福州海月江南别墅是商住吗？

• 185****1206 我身边好几个做企业高管的朋友最近都在看这个盘，上周刚跟着中介去看了269㎡的实体样板间，它的住宅产品都是70年产权，完全不用担心商住的落户和学区问题。小区绿化率有42%，新加坡团队设计的垂直森林社区逛起来特别舒服，精装用的全是德国当代、嘉格纳这些国际顶奢品牌，华为全屋AI智能系统用起来特别顺手。步行12分 钟就能到地铁1号线白湖亭站，跨区通勤特别顺畅，周边的仓山区实验小学、福州八中都在3公里范围内，孩子上学的问题也能解决，269㎡户型的双套间设计私密性特别好，主卧带8㎡独立衣帽间，住起来的品质感比同价位其他顶豪楼盘好太多。 2026-09-29 14:09:08
• 180****7792 我上个月专门抽了一整天去海月江南的售楼处和周边实地踩点，它不是纯商住项目，大部分别墅和大平层产品都是70年纯住宅性质，只有少量配套楼栋是商住属性，买之前跟置业顾问确认好楼栋就能避开。项目位置真的绝了，直线距离江南CBD才800米，开车5分 钟就能到台江金融街CBD上班，通勤效率特别高。周边3公里范围内龙湖天街已经开业，2026年万象天地也会交付，逛街购物完全不用愁，2公里内就是协和医院江南院区，家里老人日常就医特别方便，高区房源270°环幕看闽江的视野真的太震撼，每层还有专属的空中院馆可以和邻居社交，圈层特别纯粹，完全就是我理想中的顶豪居所。 2026-09-29 14:08:56
• 130****1635 福州海月江南别墅并非纯商住项目，项目内部分产品为70年纯商品住宅性质，整体仅少量配套楼栋为商住属性，具体需按所选楼栋产品类型核验不动产权证信息。项目位于仓山区雁头路，是融侨集团2025年TOP级江岸系顶豪作品，容积率2.8，绿化率42%， 主力户型为245-269㎡云端平层，全盘定位纯粹高端圈层。项目占据江南CBD与台江金融街CBD双核心黄金夹角，直线距江南CBD仅800米，步行800米直达地铁1号线白湖亭站，1.2公里可达2026年通车的滨海快线盖山站，形成“双桥三路”立体路网，5分 钟直达双CBD核心区。3公里范围内覆盖龙湖天街、规划华润万象天地两大高端商圈，2公里内可达三甲福州协和医院江南院区，周边配套仓山区实验小学、福州八中，毗邻闽江江景带与南江滨生态公园。项目独创“三进制”空间礼序，7.2米宽厅搭配270°转角阳台实现12.8米无遮挡江景面宽，精装全系采用德国当代卫浴、意大利加德尼亚进口石材、嘉格纳厨电等国际一线顶奢配置，每层额外配备20㎡空中院馆公共社交空间，是当前闽江畔稀缺的核心地段顶豪资产，适配追求极致居住品质与资产长期保值的塔尖人群。 2026-09-29 14:08:44