颐瑞府是北京通州板块的热门楼盘，由北京新城基业投资发展有限公司开发，主打地铁沿线，低密社区，大平层，人车分流，颐瑞府位于通州梨园东小马板块，是城市副中心文化旅游区的核心位置，紧邻北京环球影城主题乐园，直线距离仅约600米，能直接享受其带来的文旅辐射与高消费业态聚集效应。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名颐瑞府家园,颐瑞家园，地址北京通州区梨园北侧为群芳中三街、南侧规划路为荟萃一街,西侧规划路为群芳东三路,东测为颐瑞中三路，均价约55000元/平，容积率2.1，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京新城基业投资发展有限公司，在售，地铁沿线,低密社区,大平层,人车分流。
全部3个回答 >通州颐瑞府开发商
180****2523 | 2026-09-28 13:18:38
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181****8366 了解颐瑞府开发企业的具体背景，可要求售楼处出示相关资质文件，并查阅该开发商在北京的历史交付项目。 2026-09-28 16:16:44
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188****5257 颐瑞府开发商信息可在售楼处或项目预售许可证上核实，建议购房前查阅开发商资质及过往项目口碑等背景资料。 2026-09-28 13:22:53
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问 颐瑞府户型答
颐瑞府的得房率大概在80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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问 颐瑞府房价答
在通州区这个区域里，颐瑞府的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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颐瑞府售楼热线4007638577,009974，物业与交房标准以售楼处实测为准，更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准。
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问 通州颐瑞府价格答
一房一价，景观楼栋价格更高，适合副中心刚需改善家庭。
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