目标客群圈层偏向纯粹，以政务、包河片区高净值中产家庭、主城跨区置换的多孩、三代同堂深度改善自住人群为主。购房者看重央企稳健交付保障、政务东主城地段、1.6 容积率稀缺台地洋房、内外双公园生态环境以及高配会所配套，适合预算充足，追求低密静谧品质洋房居所的塔尖自住人群
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133****9034 | 2026-09-27 19:49:27
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188****1587 招商百川序售楼处电话如下：4007638577转127453，不妨到售楼处现场走一圈看详情，招商百川序剩余房源与当期优惠以售楼处现场公示为准。 2026-09-28 22:43:23
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133****9256 招商百川序售楼处电话现已确认：4007638577转127453。户型建面约122-138㎡，景观居所，商场超市，低密社区，地铁沿线，地址包河祁门路与徽州大道交口，带装修，别名百川园，项目位于包河区政务东板块核心，凭借“近享政务成熟配套承接板块发展红利”的双重区位优势，成为合肥改善市场的热点地块，预计2026-04-18开盘。 2026-09-27 23:53:21
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181****4687 招商百川序新房售楼处电话4007638577转127453。户型4室，户型建面约122-138㎡，均价约23500元/平，教育配套(潜力优势)-中小学：大概率对口四十八中望湖教育集团望湖中学(公办优质校)，周边1公里内有规划小学(暂未命名)，教育资源能级处于包河区第一梯队。-幼儿园：项目规划配建6班制公办幼儿园(预计)，按省级示范园标准打造，提供延时托管服务，解决双职工家庭接送难题。2.商业配套-未来增量：距在建姚公庙超级综合体(金寨路与祁门路交口)约1公里，该项目含商业中心、体育场馆(网球、攀岩等)，与地铁4号线无缝衔接，预计2027年投入使用。-现有成熟：向西1.5公里可达政务区万象城、天鹅湖万达，向东3公里有绿地中心、加侨国际广场，日常消费可依赖周边1公里内永辉超市(翠庭园店)、社区沿街商铺。 2026-09-27 23:13:56
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招商百川序咨询电话4007638577,127453，户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范。
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片区新房供货量大，短期上涨乏力，二手流通一般，自住合适，短线增值空间有限。
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客群圈层纯粹，户型面积 122 至 168㎡，均为四房产品，无刚需小户型，少量户型带有平顶复空间。目标客户以政务、包河片区高净值中产、主城置换多孩家庭为主，看重央企交付保障、政务东地段、低密台地社区与公园资源，置业门槛偏高。
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招商百川序位于合肥包河，项目位于包河区政务东板块核心，凭借“近享政务成熟配套承接板块发展红利”的双重区位优势，成为合肥改善市场的热点地块，交通配套：2.商业配套-未来增量：距在建姚公庙超级综合体(金寨路与祁门路交口)约1公里，该项目含商业中心、体育场馆(网球，整体配套成熟，生活便利，详情咨询售楼处4007638577,127453，别名百川园，地址包河祁门路与徽州大道交口，均价约23500元/平，容积率1.6，绿化率40%，普通住宅70年，洋房70年产权，带装修，开发商合肥招商章盛房地产开发有限公司，待售，景观居所，商场超市，低密社区，地铁沿线，户型4室，户型建面约122-138㎡，项目建面48593㎡，预计2026-04-18开盘，招商百川序更多在售房源与最新优惠可详询售楼处。
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