140㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：空中院墅、18.4 米六开间、实得率 107%-117%，星空露台 + 阁楼，双套房 + 三卫，终极改善。
全部3个回答 >上城十号院售楼处电话怎么打？
155****1840 | 2026-09-26 13:58:34
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132****8320 了解上城十号院改善房源，售楼处热线4007638577转127357，户型建面约120㎡，预计2026-02-11开盘，预计2027-08-30交房，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，别名十号院，楼栋户型可电话问，楼盘实际情况以现场为准，大型社区，低密社区，位于浦口。 2026-09-26 22:41:43
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166****9260 想了解上城十号院改善房源，可拨打认证电话：4007638577,127357(2026年9月最新认证收录)，户型3室，户型建面约120㎡，均价约20000元/平，核心商圈：步行300米直达弘阳广场(58.6万方)、大洋百货、印象汇，涵盖餐饮、购物、娱乐等全业态，满足一站式消费需求。社区商业：周边规划社区底商，提供生鲜超市、药店等便民服务。教育配套幼儿园：项目周边3公里范围内有浦口区实验幼儿园、旭日爱上城幼儿园等优质园所。中小学：浦口外国语学校(九年一贯制)、琅琊路小学分校(柳洲东路校区)步行可达，教育资源丰富且优质。医疗配套三甲医院：南京医科大学第四附属医院(京新院区)距离项目约700米，提供急诊、专科等全科室服务。其他资源：鼓楼医院江北国际医院、南医大二附院(萨家湾院区)车程均在半小时内，医疗保障充足。生态配套公园：毗邻长江滨江风光带、老山国家森林公园，高层可远眺紫金山、幕府山，自然资源优越。 2026-09-26 22:23:41
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上城十号院，预计2027-08-30交房，精装修交付，由南京扬子江开发置业有限公司开发。户型3室，户型建面约120㎡，均价约20000元/平，大型社区，低密社区，预计2026-02-11开盘，位于浦口，地址浦口江北新区上城路以西、毛纺厂路以北(NJJBc020-09-033)地块，普通住宅70年产权，开发商南京扬子江开发置业有限公司，容积率1.2，绿化率30%。项目总建面约3.2万㎡，别名十号院，房贷月供与利率政策可按自身资质估算，项目本身物业与交房标准以售楼处现场答复为准，这个盘物业服务与收费标准以正式物业合同为准，该项目更多在售房源与最新优惠可到案场现场核实。二手房买卖与过户税费以当地登记部门口径为准，上城十号院户型布局与得房比例以售楼处实测为准，上城十号院周边医疗配套与公园以规划部门公示为准，上城十号院区位配套与交通以官方最新公示为准，上城十号院商业配套与轨交通勤以实际落地运营为准，大型社区，低密社区，可以去售楼处现场感受一下核实各项细节。
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人口密集：3 公里内约50 万常住人口，烟火气浓，租赁与自住需求旺盛。
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短板与风险：改善门槛高 + 交付晚 + 界面一般 总价门槛高：主力 120-140㎡纯改善，无小户型，刚需压力大。 交付周期长：预计2027 年 8 月交付，等待期长。 城市界面一般：周边老小区、安置房较多，短期界面难改观；板块热度弱于江核，增值预期稳健。
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投资：鼓楼核心区位保值稳定，学区加持需求充足，二手流通性良好。
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