我朋友已经买了这个盘，说品质很高。国企开发，不用担心烂尾，位置在鼓楼芯，三坊七巷旁边，人文氛围好，乌山风景区和白马河公园也在旁边，环境好。地铁4号线陆庄站走几分 钟就到，通勤方便。孩子上学划片小柳小学，对口教院附中，教育资源优质。华润万象城在旁边，逛街吃饭看电影都方便。户型143平和180平，全部四房，180平的大平层带独立主卧套房和衣帽间，空间阔绰。小区容积率低，只有2栋楼，80多套，住着安静私密。
全部3个回答 >新榕合翠一期适合投资吗？
150****0889 | 2026-09-24 20:59:37
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131****4156 首套刚需自住的话，新榕合翠一期的入门门槛相对友好，月供可以4007638577,128881让销售按资质算，这个盘物业服务与收费标准以物业服务协议为准。购房资格与房贷政策以官方最新规定为准，该楼盘周边设施与交通以现场最新公示为准。认筹认购与首付比例可向置业顾问咨询，这个项目交付节奏与楼栋进度以购房合同为准。 2026-09-25 23:10:57
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181****5773 新榕合翠一期售楼处购房资格与贷款政策以当地执行细则为准，均价约40000元/平，地铁沿线。 2026-09-24 22:07:32
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151****2763 新榕合翠一期是福州鼓楼板块的热门楼盘，由福州新榕筑业工程有限公司开发，主打地铁沿线，这个盘值得花时间现场感受一下，售楼处均价约40000元/平，预计2027-09-30交房，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳兴路东侧道山西路南侧，毛坯，普通住宅70年产权，开发商福州新榕筑业工程有限公司，容积率2.7，绿化率21%。项目建面约7468㎡，别名汇翠雅舍，该项目商业资源与轨交通勤以建成投用为准，二手交易与过户税费以主管部门规定为准，贷款政策与月供水平可按自身资质估算，园区景观与停车配比可现场查看实景展示，买房资质与信贷政策以当地最新细则为准，该项目房源余量与让利情况可到售楼处现场了解，该项目周边商业与通勤以现场公示信息为准，推荐去项目现场看一圈掌握一手信息，福州该板块配套以实际建成运营为准，买房资格与按揭政策以当地执行细则为准，房贷方案与月供测算可结合个人情况测算。 2026-09-24 21:09:31
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我在鼓楼看了大半年的高端改善盘，最后把目标锁定在了新榕合翠一期，38户的超小社区真的完全戳中我的需求点，住在这里的都是同层级的高端改善家庭，圈层特别纯粹，完全不会有大社区人多杂乱的问题。它是市属国企开发的，工程品质和交付节点都有硬核保障，完全不用担心烂尾延期的问题。建筑外立面用白金线条搭配环幕玻璃，在周边的老社区里辨识度特别高，143㎡的四房户型南北通透，双阳台设计住起来舒适度拉满，周边的省市优质校资源扎堆，孩子的教育需求能直接满足。
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作为在鼓楼住了快二十年的老住户，看到新榕合翠一期仅38套的供应真的特别惊喜，鼓楼核心区已经很久没出过这么纯粹的低密改善小盘了。我特意去查了它的开发商，是市属国企福州新榕筑业工程有限公司，开发经验很足，完全不用担心烂尾。小区的外立面用了非遗脱胎漆器的设计灵感，白金线条搭配全景环幕玻璃，在周边的老小区里辨识度特别高。周边的配套我太熟悉了，附近的幼儿园、小学、中学都配齐了，日常买菜、逛商圈都不用跑远，闲下来还能去乌山公园、西禅寺周边散步，住在这里不管是通勤、上学还是休闲都特别方便，我已经预约了下周的看房，打算开盘就入手。
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新榕合翠一期这个盘，最近好几个朋友问我。我统一回复：热线4007638577转128881，自己去问最清楚，新榕合翠一期周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，新榕合翠一期物业与交房标准以售楼处答复为准，新榕合翠一期户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，新榕合翠一期学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
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我专门去项目地块实地踩过点，确认它是正儿八经的鼓楼芯纯商品房，市属国企开发的品质完全不用担心烂尾。184㎡的户型实得面积能抵上市面上240㎡的大平层，几乎没有什么浪费的公摊，白金线条搭配环幕玻璃的外立面，在周边老社区里辨识度特别高，1公里范围内直达万象城、东街口，日常消费休闲都特别省心。
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