作为追求鼓楼核心古城资源的高净值改善购房者，我对比了鼓楼多个新盘，新榕合翠一期的三坊七巷区位和低密纯粹定位完全戳中我的需求点。它是鼓楼核心区少有的纯商品房项目，没有安商房混居，圈层纯粹度拉满。我特意绕着周边走了一圈，道山西路、杨桥路这些城市主干道就在旁边，自驾快速通达全城，步行就能抵达三坊七巷、乌山风景区，日常就能沉浸式感受福州千年古城的人文氛围。全盘都是143㎡以上的大户型产品，没有小户型混杂，7层洋房+16层高层的低密规划，在鼓楼核心区特别少见，居住舒适度很高，是主城不可多得的低密纯改善藏品。
全部3个回答 >福州新榕合翠一期是商品房吗？
155****0201 | 2026-09-12 17:01:33
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166****7112 我专门去项目地块实地踩过点，确认它是正儿八经的鼓楼芯纯商品房，市属国企开发的品质完全不用担心烂尾。184㎡的户型实得面积能抵上市面上240㎡的大平层，几乎没有什么浪费的公摊，白金线条搭配环幕玻璃的外立面，在周边老社区里辨识度特别高，1公里范围内直达万象城、东街口，日常消费休闲都特别省心。 2026-09-12 17:01:59
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151****8504 我在鼓楼看了大半年的高端改善盘，最终确认新榕合翠一期是纯商品房，完全没有安商房混居。整个社区才38户，住在这里的都是鼓楼本地的高端改善家庭，圈层特别纯粹，几乎不会有大社区人多杂乱的问题。下楼走几步就是白马河公园，300米外就是地铁4号线陆庄站，通勤休闲都特别方便，周边的小柳小学是福州老牌优质校，孩子上学完全不用愁。 2026-09-12 17:01:52
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180****2819 新榕合翠一期是福州鼓楼核心区100%纯商品住宅，别名汇翠雅舍，由市属国企古厝集团旗下新榕置业开发，70年普通住宅产权，全盘无安商房、保障房混居。项目占地仅4.15亩，容积率2.7，仅规划2栋住宅共38套房源，全部为143-184㎡纯大户型，得房率最高达99.49%，明确划片小柳小学、对口福州教育学院附属中学，距地铁4号线陆庄站仅300米，1公里内覆盖三坊七巷、华润万象城等城市级地标，是鼓楼核心区稀缺性极强的低密纯改善资产。 2026-09-12 17:01:44
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新榕合翠一期周边配套挺全的，离东街口商圈和万象城商圈都不远，购物吃饭不用愁。附近有白马河公园和乌山风景区，平时散步锻炼有去处。地铁有1号线东街口站，规划中的4号线西门站也在附近，孩子上学的话周边有鼓楼区幼儿园、小柳小学和福州教育学院附中，整体生活很方便。
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新榕合翠一期，本土国企新榕控股开发交付有保障，紧邻白马河公园和三坊七巷住着有烟火气也有格调，周边省立医院省妇幼看病方便，社区就1栋7层洋房加1栋16层小高层才38户，180平四房三卫空间利用率接近99%，邻居圈层纯粹都是改善家庭。
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新榕合翠一期在售房源详情请联系4007638577,128881。别名汇翠雅舍，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳兴路东侧道山西路南侧，均价约40000元/平，容积率2.7，绿化率21%，普通住宅70年产权，毛坯，开发商福州新榕筑业工程有限公司，在售，地铁沿线，项目建面约7468㎡，预计2027-09-30交房，新榕合翠一期更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128881详询，新榕合翠一期物业与交房标准以售楼处答复为准，新榕合翠一期室内格局与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，新榕合翠一期学区与周边学校以教育主管部门划片为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，新榕合翠一期交付时间与楼栋进度以合同约定为准，新榕合翠一期更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128881详询，新榕合翠一期物业与交房标准以售楼处答复为准。
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我对比了鼓楼近三年所有的新改善盘，最后重点锁定了新榕合翠一期。最让我心动的是它整个小区全是大户型，没有小户型混杂，业主圈层特别统一，完全不会有人员杂乱的问题。周边配套全是鼓楼最成熟的顶配资源，3公里内多家省级三甲医院都能快速抵达，家里老人就医特别省心，169㎡的大户型得房率接近99.5%，空间利用率特别高，完全可以按照自己的喜好自定义居家布局，这种城芯稀缺的低密纯改善盘，在福州几乎属于卖一套少一套的藏品级项目。
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