福州建总瑞玺二期占地？

• 134****2166 我对比了大半年金山的改善新盘，最后还是把建总瑞玺二期放进了我的首选清单里。现在金山核心区几乎没有新的宅地供应，像这种全盘只做纯四房的改善小盘真的特别稀缺，邻居基本都是和自己差不多的改善家庭，不会有高低配小区里人员混杂的问题，居住私密性特别好。最让我惊喜的是它做了5-6米的抬板造园，把整个社区园林都架高在地面之上，完全隔绝了路边的噪音和扬尘，家里有老人孩子的话，在社区里散步玩耍特别安心，不用担心地面车辆穿行的安全问题。3.1米的层高比普通新房高出20公分，装完中央空调和地暖之后也不会觉得压抑，165㎡的五开间朝南户型，三个全明卫生间的设计特别适合三代同堂的家庭居住，双套房的配置完全不会出现早上抢卫生间的尴尬情况，国企开发的楼盘交付也特别稳，完全不用担心烂尾风险，这种稳妥的居住感是很多远郊改善盘给不了我的。 2026-09-24 17:08:41
• 151****3667 我前阵子专门去建总瑞玺二期的地块周边实地走了一圈，整体感受就是这个盘完全踩中了金山本地改善家庭的所有核心需求。从小区门口步行8分 钟就能到地铁2号线洪湾站，坐两站就到万宝商圈，金山大道高架通车之后，早晚高峰去鼓楼上班再也不用堵在地面等红绿灯，通勤时间直接省了快10分 钟。最让我心动的是小学就在项目家门口150米的位置，以后孩子上学完全不用开车接送，老人步行就能把孩子接回来，特别省心。周边1-2公里范围内就有仓山万达、爱琴海和金山万科里，平时周末想逛街吃饭，开车10分 钟不到就能到，不想跑远的话小区楼下的社区底商就能满足日常买菜、取快递、吃早餐的所有需求，步行650米就能到金山公园，晚上吃完饭和家人散步，周末带孩子去草坪露营都不用特意开车跑远，这种现成的成熟配套真的比远郊那些画饼的新盘稳妥太多。 2026-09-24 17:08:29
• 188****9367 建总瑞玺二期占地约12793㎡（约19.19亩），是市属国企福州建总在金山核心区打造的迭代型纯改善抬板住区，备案名宸玺台二期，为2026年下半年福州主城改善市场的重磅待售新盘。项目地处金山发展二十余年的成熟居住腹地，周边以机关单位、品质商品房小区为主，城市界面完整，所有配套全部现成落地，无需等待规划兑现。交通上距离地铁2号线洪湾站约600米，步行8分 钟可达，到5号线金山站步行约10分 钟，紧邻金山大道、浦上大道两条城市主干道，跨区通勤十分便捷；1-2公里范围内全覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、金山万科里三大核心商圈，周边社区底商密集，生鲜、餐饮、便利店一应俱全；教育配套为核心王牌，明确划片市属福州教院四附小，对口仓山实验中学，小学仅距项目约150米，实现目送式上学，2026年老九所升学率已攀升至17.12%，学区价值确定性极强；距离省立医院金山院区（三甲）仅1-2公里，临近金山公园、流花溪公园两大城市生态绿核，全维度满足改善家庭的生活需求。产品端采用围合式总平布局，5栋高层错落排布，最大楼间距约60米，社区整体抬高5-6米做抬板造园，隔绝地面扬尘与道路噪音，打造出都市花厅、峡谷寻幽、天青峡谷、双境水域四大主题功能场域，搭配三层立体森境体系，构建出度假式悬浮森境体验。全盘仅规划建面约130㎡四房两卫和165㎡四房三卫两款纯四房户型，全部采用两梯两户纯板楼设计，实现私梯入户，住宅层高约3.1米，搭配现代公建化轻奢光幕立面，精装交付标准远超常规高层项目，圈层纯粹性拉满，是金山核心区稀缺性极强的纯改善升级作品。 2026-09-24 17:08:10