金地北京壹街区的参考单价是3.8万/㎡，放在通州区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。
全部2个回答 >金地北京壹街区现在还有房源吗？
181****0318 | 2026-09-22 19:29:08
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181****5861 金地北京壹街区的金地北京壹街区周边学校与学区归属以教育局最新划片为准，4-8层的纯洋房社区，一梯两户的设计，打造了通州市面上少有的纯洋房社区。 2026-09-22 21:50:15
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184****1579 金地北京壹街区，项目建面170949㎡，户型2-4室，户型建面约73-186㎡，可致电售楼处4007638577,009698咨询，均价约38000元/平，4-8层的纯洋房社区，一梯两户的设计，打造了通州市面上少有的纯洋房社区，配套成熟，花园洋房，2021-11-18开盘，2024-09-30交房，位于通州，地址北京市通州区通怀路与北堤路交叉口西北角，精装修，简装，70年产权，开发商北京金地通达房地产开发有限公司，容积率1.6，绿化率30%。项目总建面约17.1万㎡，别名林秀嘉园。认筹认购流程与首付成数可问现场置业顾问，项目当期销控与优惠以售楼处当天口径为准，项目本身户型设计与得房率以售楼处实测为准，不妨到售楼处实地转转感受项目实况，该项目房源单元与最新报价以现场最新公示为准，按揭方案与利率水平可结合自身条件试算。 2026-09-22 20:43:35
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交付标准、质保细则以原始购房合同约定作为最终依据。
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金地北京壹街区在通州区宋庄，周边的日常配套成熟度还可以。交通这块建议按你实际通勤的路线走一遍，别只看地图上的直线距离，从小区门口到站台、再到你上班的地点，早晚高峰各试一次，心里才有数。
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有一点要提醒的是，金地北京壹街区也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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网上流传的户型图版本比较乱，有的还是方案调整前的旧版，看错了容易对面积和格局产生误判。要看最新的在售户型图和销控情况，建议直接打金地北京壹街区的咨询电话 400-763-8577 转 009698，报一下你想要的面积段，让对方把当前在售的户型图和对应楼栋发给你。
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