交通：1 公里内有东平路东站、奇槎公交枢纽站等，紧邻桂澜路、魁奇路等主干道，自驾 3 分 钟接驳佛山一环，15 分 钟通达禅南顺核心。 教育：步行约 866 米达省一级环湖小学东校区，2 公里内有华英中学、佛山市实验学校等，规划惠景中学分校区，全龄教育资源丰富。 医疗：15 分 钟车程内可达佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院等三甲医院，社区配建健康管理中心，日常就医便捷。 商业：自带约 4 万㎡高端商业及深湾会佛山分会，5 分 钟车程可达南海万科广场、宜家家居等，900 米处山姆会员店预计 2026 年开业，满足多元消费。 生态：270° 一线东平河江景，步行 5 分 钟可达半月岛湿地公园，奇槎滨水公园等环绕，生态环境优越。
全部3个回答 >佛山鹏瑞三龙湾1号的优缺点分析？
130****7163 | 2026-09-22 15:34:39
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131****1189 把佛山几个项目看完后，鹏瑞三龙湾1号的户型实用率和社区规划属于中上水平，鹏瑞三龙湾1号以亚艺湖芯一线湖景三龙湾门户为核心竞争力，是禅城顶豪改善首选售楼处电话4007638577,054982，人车分流，地铁沿线，开发商佛山瑞盛科技发展有限公司，容积率6，绿化率30%。项目总建面约76.5万㎡，别名三龙湾壹号广场三龙湾广场，这个项目学区与周边学校以当年招生政策为准。 2026-09-22 21:39:53
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131****6762 鹏瑞三龙湾1号是佛山禅城板块的热门楼盘，由佛山瑞盛科技发展有限公司开发，鹏瑞三龙湾1号以亚艺湖芯一线湖景三龙湾门户为核心竞争力，是禅城顶豪改善首选。踞亚艺湖西岸绝版地块，步行6分钟达地铁2号线湾华站，10分钟达地铁3号线亚艺公园站，3站通千灯湖，5站达广州南站。项目雄踞亚艺湖与三龙湾双核心交汇带，属禅城“中央活力区三龙湾科创极”双重利好板块。3公里内集聚亚艺湖公园、文华公园等生态资源，季华路CBD、千灯湖商圈环伺，周边金融总部、科创企业密集。整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型4-5室，户型建面约140-340㎡，均价约33000元/平，人车分流，地铁沿线，2022-08-10开盘，预计2027-05-31交房，位于禅城，地址佛山禅城奇槎东平路与文星路交界处半月岛湿地公园旁，精装修，70年产权，人车分流，地铁沿线，开发商佛山瑞盛科技发展有限公司。 2026-09-22 20:41:28
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鹏瑞出品，之前打造过深圳湾 1 号，品质和设计都是天花板级别，闭眼入不踩雷！
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全屋国际一线品牌精装交付，配置 ASKO 厨电、卡德维卫浴、ABB 全屋智能、中央空调新风系统，选材采用进口奢石与定制木饰面。户型覆盖 140-480㎡四至六房大平层，3 梯 2 户专梯专户，大尺度 IMAX 观景阳台，多套房、LDK 一体化格局，420-480㎡楼王户型带独立私宴厅、家庭影音室与佣人套房。整体精装均价 45000 元 /㎡起，140㎡起步 630 万，江景大平层千万级、顶奢户型 3000 万起，稀缺湾芯江景资源保值力极强。适配广佛高净值改善家庭、追求顶奢江景居住、看重纯粹高端圈层、兼顾自住与资产保值的实力人群，三龙湾核心规划红利持续加持，属于佛山标杆级顶豪不动产。
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配套：教育资源丰富，2 公里范围内有环湖小学东校区、华英中学、佛山市实验学校等优质省级教育资源，项目北侧地块规划为惠景中学分校区，还有 IEC 国际幼儿园、LEH 国际学校等国际化教育配套。商业配套优越，桂澜路沿线有南海万科广场、中海寰宇城等大型商业综合体，魁奇路商务带上有天虹广场、新 DNA 等商业旗舰。生态环境极佳，与奇槎滨水公园、半月岛湿地公园等 4 大公园为邻，对面 30 米处是佛山滨江湿地公园，500 米外可抵达半月岛湿地公园。此外，项目还打造了约 80 万平方米的超级综合体，涵盖 12 万平方米超甲级写字楼、超 2 万平方米酒店、超 4 万平方米商业等多元业态。
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交通便利性分析 地铁网络：距佛山地铁 3 号线（已通车）约 1.5km（步行 18min），2 站达佛山新城，4 站换乘广佛线至广州海珠；广佛环线（在建，2026 年通车）设奇槎站，15min 直达广州南站，30min 覆盖广州天河、深圳南山。 自驾出行：紧邻桂澜路、魁奇路两大主干道，5min 接驳佛山一环高速，15min 通达禅桂中心城区，30min 直达广州南站，通过魁奇路东延线可快速融入大湾区 1 小时交通圈。 公交覆盖：周边 1km 设奇槎公交枢纽站、东平路东站等 12 个站点，覆盖 122 路、140 路等 20 余条线路，10min 车程可达季华路商圈，20min 直达千灯湖核心区。
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