福州榕发云启容积率？

• 155****2544 我身边有在鼓楼上班的朋友已经入手这里的120㎡四房户型，听他说通勤效率真的太香了，坐地铁5站就到东街口，完全不用被早晚高峰堵车折腾。小区是国企榕发置地开发的，完全不用担烂尾风险，物业是国家一级资质的融侨物业，服务品质特别有保障。平时自驾走南二环快速路，15分 钟就能到万象城商圈，跨区上班特别省心。周边的配套全部都是现成的，完全不用等任何远期规划落地，社区内部打造的“五进礼序 九境园趣”中式园林，种了三十余种花木绿植，下楼散步就能感受到满满的自然氛围感，住进来的幸福感特别足。 2026-09-22 14:29:30
• 133****1723 我是今年刚入手这里86㎡三房户型的刚需业主，住了快3个月的体验感比我预想的要省心很多。平时上班步行8分 钟就到地铁1号线白湖亭站，坐几站就到台江万达，早晚高峰完全不用怕堵车。周末想逛街的话，下楼走几步就能到在建的SM城市广场，等明年开业后消费选择会更多，现在1公里范围内的中骏世界城就能满足日常聚餐、看电影的需求。家里娃以后可以读旁边的麦顶小学分校，接送不用绕远路，傍晚吃完饭散步10分 钟就能去白湖亭河道公园遛弯，沿着河边步道吹晚风，住起来的松弛感真的特别好。小区总共才308户，全是15层的小高层，楼间距开阔，低楼层的采光也完全不受遮挡，92%-97%的超高户型利用率，86㎡就能做到四开间朝南，实际使用空间比同面积段的高层盘大了近10㎡，性价比真的拉满。 2026-09-22 14:29:17
• 158****2029 榕发云启由福州市属国企福建榕发置地开发，官方公布容积率为‌2.0‌，是南二环板块少有的低密纯刚需刚改社区。项目距已运营的地铁1号线白湖亭站实测仅300米，步行8分 钟即可抵达，3站直达台江核心商圈，5站直抵鼓楼主城区，在建F1滨海快线三叉街站距项目约800米，未来双轨交汇后30分 钟可直达长乐机场，通勤效率在南二环刚需盘中处于头部梯队。商业配套距在建SM城市广场仅30米，1公里范围内覆盖中骏世界城、麦德龙、沃尔玛等成熟商业体，日常消费场景全覆盖。教育配套上，距在建麦顶小学分校仅140米，周边3公里范围内环绕师大附小、福州第十六中学等20余所省市重点校，社区内部配建公立幼儿园，全龄教育体系完善。生态配套上，近享5.3万㎡白湖亭河道公园，3公里内覆盖高盖山森林公园，是南二环板块兼顾国企交付确定性、双轨通勤与高利用率户型的标杆刚需项目。 2026-09-22 14:29:01