鲁能格拉斯小镇是鲁能/绿发开发的，项目属性为叠拼+合院。开发商和产品线都比较清楚，属于可以放心实地看的类型。看产品主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式，这三项决定的是你住进去之后的长期体验，比一时的价格优惠更值得花时间。
全部3个回答 >鲁能格拉斯小镇值得买吗
181****4138 | 2026-09-21 21:36:44
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****7313 鲁能格拉斯小镇是鲁能/绿发做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。 2026-09-22 08:55:36
-
130****0868 鲁能格拉斯小镇的参考单价是5万/㎡，放在通州区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。 2026-09-21 23:58:47
-
185****0193 鲁能格拉斯小镇适不适合，核心是把你的预算、通勤距离和家庭结构摆在一起对一遍。匹配度高，再看产品细节；匹配度不够，就别在它身上耗时间。买房怕的是先被产品打动，回头发现通勤和预算都不成立，顺序反过来效率会高很多。 2026-09-21 23:05:03
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
作为中央别墅区东扩顶豪社区，价格长期坚挺，流通量稀少，资产保值增值能力突出。
全部3个回答 > -
答
鲁能格拉斯小镇售楼处电话是400-763-8577转009051，想了解通州低密别墅的朋友可以打电话预约。
全部3个回答 > -
答
把北京差不多总价的盘摆一起，鲁能格拉斯小镇的综合条件不算差，户型3-5室，户型建面约248-597㎡，均价约45000元/平，交通：机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速商业：温榆广场、万达广场、斯普瑞斯奥特莱斯景观：温榆河生态走廊、东郊湿地公园医院：北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院教育：北京德闳、北京德威英国国际、爱迪国际、鼎石国际，鲁能格拉斯小镇是由央企中国绿发集团(原鲁能集团)开发的高端别墅社区，位于北京城市副中心通州区，占地约3400亩，容积率仅0.3，是北京罕见的超大型低密度墅区。售楼处电话4007638577转009051，景观居所，低密社区，宜居生态，大型社区，现房，购物中心，车位充足，复式，人车分流，品牌地产。
全部3个回答 > -
答
实际价格以案场为准，尾盘和正常房源差价可能不小。
全部3个回答 >
买房交流
3007
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（430）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓