从投资的角度看，中海汇智里在昌平的保值能力还是不错的。昌平作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，昌平的规划落地之后，这个位置的房子不会差。
全部3个回答 >中海汇智里怎么样
184****7236 | 2026-09-21 21:22:04
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184****9531 中海汇智里在昌平区沙河，周边的日常配套成熟度还可以。交通这块建议按你实际通勤的路线走一遍，别只看地图上的直线距离，从小区门口到站台、再到你上班的地点，早晚高峰各试一次，心里才有数。 2026-09-22 15:20:09
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158****1302 中海汇智里现在的参考单价大概在3.8万/㎡这个水平。这个价格在昌平区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。 2026-09-21 22:35:12
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134****3191 中海汇智里落在昌平区，具体在哪个板块，可以和地图上对一遍。昌平区是北京配套比较成熟的区域，日常生活半径好安排。看区位关键不是听别人说板块好不好，而是按你自己的通勤路线和生活习惯走一遍，感受会准确得多。 2026-09-21 21:51:56
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中海汇智里，容积率2.2，绿化率30%，项目建面129491.03㎡，主打品牌地产，低总价。户型1-4室，户型建面约58-120㎡，均价约38000元/平，品牌地产，低总价，2022-04-30开盘，2024-11-30交房，位于昌平，地址昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧，精装修，70年产权，开发商北京中海盈润房地产开发有限公司，项目总建面约12.9万㎡，别名荟智里，中海汇智里物业与交房标准以售楼处口径为准，二手房交易与税费以当地不动产登记中心规定为准，购房资质与信贷政策以当地政策为准，具体详情前往售楼处实地更靠谱，项目最新销控与折扣以现场当天公示为准，品牌地产，低总价，交通：距离昌平线沙河站、高教园站约4千米，京藏高速、京新高速、满白路，1.4公里通达京新高速西坨入口，4公里可达京藏高速小汤山入口，商业：自建下沉式商业街区，西侧信息港内商业预计年末开业，周边生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯等生态：昌平新城滨河森林公园、马池口通风廊道、沙河医院：沙河中西医结合医院、北大国际医院。
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建议根据家庭人口和预算选择户型：刚需家庭可关注小户型低总价房源，改善家庭可重点关注大户型产品。实地看房时注意采光、通风和动静分区，选择适合自己生活习惯的户型。预约看房请拨打4007638577转009765。
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地址信息以官方公示的为准。如果在地图上搜出好几个相近的结果，比较省事的办法是打电话核实一下，号码是 400-763-8577 转 009765，让对方给你发一个准确定位。另外导航到现场之后，留意一下周边有没有施工围挡或者道路管制，会影响实际到达。
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中海汇智里热线4007638577,009765，该楼盘周边学校与学区归属以官方学区划片为准。
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