项目为回龙观刚改盘，部分房源有折扣，周边配套成熟，适合回龙观及海淀外溢自住。
全部3个回答 >住总清樾府房价
132****8784 | 2026-09-21 21:14:42
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131****0992 在昌平区这个区域里，住总清樾府的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 23:11:32
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166****7563 总价等于单价乘面积，住总清樾府的参考单价是4万/㎡，你按想买的面积自己乘一下，心里基本就有数了。建议先用能接受的月供倒推总价，再回头筛户型，不然很容易在看房的过程中把预算越看越高。 2026-09-21 22:36:56
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181****9159 住总清樾府现在的参考单价大概4万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 22:03:22
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住总清樾府，主打低总价，地铁沿线，北京昌平住总清樾府是由北京住总集团开发的低密度生态住宅项目，位于昌平区沙河高教园核心区，紧邻顺沙路和回昌路交汇处，周边拥，精装修交付，可致电售楼处4007638577,117284咨询，户型3-4室，户型建面约86-183㎡，均价约38000元/平，低总价，地铁沿线，2025-12-16开盘，预计2027-12-31交房，地址北京市昌平区中央财经大学(沙河校区)东51米，70年产权，开发商北京佰昌房地产开发有限公司，容积率1.25，绿化率30%。项目总建面约14万㎡，别名清岳里，清樾府，买房资质与贷款规则以官方最新规定为准，该项目学区与周边学校以官方招生口径为准，推荐到售楼处现场走一圈核实各项细节，这个项目周边医疗配套与公园以官方规划公示为准。
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短板交房周期较长，周边大型商业配套不足，距离地铁步行距离较远，依赖接驳班车。
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如果你在住总清樾府和周边其他盘之间犹豫，我建议你从三个方面来比较：一是总价预算，二是通勤时间，三是你最不能妥协的是什么（学区、户型、还是社区环境）。想清楚这三个问题，答案就出来了。
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建议根据家庭人口和预算选择户型：刚需家庭可关注小户型低总价房源，改善家庭可重点关注大户型产品。实地看房时注意采光、通风和动静分区，选择适合自己生活习惯的户型。预约看房请拨打4007638577转117284。
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