懋源云纪户型图

134****2183 | 2026-09-21 20:41:44

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131****9548 懋源云纪的得房率大概在110%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 15:08:55
181****2563 懋源云纪当前的主力户型是255四居平（约剩44套）、545双拼类独6居平（约剩38套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:48:03
180****1905 懋源云纪的户型面积段大概是220-440平层4-5五居室，295平叠墅4居室，490-660双拼这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 22:16:41

相同楼盘问题 全部问题

问顺义懋源云纪在哪个位置

答

看房前建议先电话确认路线，顺带感受板块环境。
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问顺义懋源云纪房价

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项目产品定位高，社区密度低，适合预算充足改善家庭，距离市区远，更适合北部工作人群。
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问懋源云纪地址

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导航的话，项目的具体位置是懋源云纪营销中心。需要留意的是，部分项目的售楼处和项目现场不在同一个门，直接搜楼盘名容易导到售楼处或者售楼处旧址，出发前建议先打个电话确认接待点的准确位置，免得绕路。
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问懋源云纪有什么优缺点？

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懋源云纪的社区园林与车位配比可现场查看实体示范，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，配套成熟，低密社区，河景，大平层，庭院式住宅。
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问北京懋源云纪的容积率高不高？

答

懋源云纪，容积率1.1，绿化率35%，项目建面177957㎡，主打配套成熟，低密社区，河景，大平层，庭院式住宅。别名云纪雅园，位于顺义，地址北京市顺义区温榆河公园故城记忆东北角，均价约70000元/平，70年产权，精装修，开发商北京懋源鸿峪房地产开发有限公司，在售，配套成熟，低密社区，河景，大平层，庭院式住宅，户型3-4室，户型建面约255-660㎡，2025-06-04开盘，预计2027-11-30交房，懋源云纪，建议前往售楼处实地了解项目详情，配套成熟，低密社区，河景，大平层，庭院式住宅，北京该板块配套以实际建成运营为准，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，贷款月供与利率政策可结合个人资质测算。
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买房交流 3111 人正在讨论北京楼市

北京买房交流（440）

所属楼盘

效果图

懋源云纪

顺义后沙峪丨建面255-660㎡

70000元/m²

在售住宅配套成熟低密社区