京华国贤府均价约35000元/平，总价约178万起，1-3室，户型建面约51-93㎡，目前在售，地处北京房山，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,118643确认，别名学府观园，位于房山，地址北京房山区良乡北京市房山区地铁大学城西站东行约300米，容积率2.5，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京智地兴顺房地产开发有限公司，品牌地产，景观居所，地铁沿线，配套成熟，户型1-3室，户型建面约51-93㎡，项目建面102050㎡，2024-08-17开盘，2025-08-31交房，京华国贤府更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,118643详询，京华国贤府周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，京华国贤府物业与交房标准以售楼处答复为准。
全部3个回答 >京华国贤府户型图
132****1869 | 2026-09-21 20:15:26
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134****0102 京华国贤府的得房率大概在90-92%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 14:27:29
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133****6269 京华国贤府当前的主力户型是143m²四居平（约剩15套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:56:00
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132****7250 京华国贤府的户型面积段大概是平层：143平米四居，下跃：125下跃、143下跃这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 23:28:58
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问 京华国贤府在哪里答
从环线位置看，京华国贤府处在五环外六环内这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。
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买房子除了自住，很多人也关心以后好不好出手。京华国贤府在良乡大学城板块属于比较稳妥的选择，流通性也不错。房山的规划逐步落地之后，区域价值会进一步释放。将来置换的话，流通性应该不成问题。
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问 京华国贤府房价答
在房山区这个区域里，京华国贤府的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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问 京华国贤府怎么样答
京华国贤府的产品定位比较清楚，低密唐风洋房，精装准现房，今年买今年住（预计26年8月底交房）。这类说法建议你在实地看的时候对着沙盘和样板间核一遍，看是不是和介绍一致。产品力这件事，图纸上说的和现场看到的，永远是现场看到的更可靠。
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