项目位于北京市昌平区定泗路与东北路交汇处西北角，所在区域为北京昌平，昌平北京国贤府二期位于昌平区北七家镇，北五环外，定泗路与东北路交汇处西北角，属于未来科学城东区能源谷核心板块。建议提前电话预约看房，售楼处别名国贤府二期，逸贤华庭，地址北京市昌平区定泗路与东北路交汇处西北角，均价约47000元/平，容积率1.3，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京兴诚未来房地产开发有限公司，在售，品牌地产，花园洋房，商场超市，低密社区，大平层，户型2-4室，项目建面138683㎡，建面约72-168㎡，2025-04-19开盘，预计2027-08-01交房，北京国贤府贰期，别名国贤府二期，逸贤华庭。
全部3个回答 >北京国贤府贰期值得买吗
185****0283 | 2026-09-21 19:31:55
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132****8503 北京国贤府贰期是中建+未来科学城做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。 2026-09-22 09:13:15
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180****9756 北京国贤府贰期的参考单价是4.7万/㎡，放在昌平区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。 2026-09-21 22:34:00
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158****8818 从产品对应的人群看，北京国贤府贰期主要是面向央企职工、附近改善需求的二手换房业主、高校教职职工、医院职工。如果你属于这一类，匹配度会比较高；如果不是，也不用勉强，买房这件事合脚很关键。建议你把它和同板块另外两个盘摆在一起，按预算、通勤、产品三项分别打分，再做决定。 2026-09-21 22:03:54
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优点产品、开发企业实力靠谱；短板通勤地铁不便，适合昌平北部自住，不适合刚需每日进城通勤。
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北京国贤府贰期的户型建面约72-168㎡，可以关注一下近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，别名国贤府二期，逸贤华庭，品牌地产，花园洋房，商场超市，低密社区，大平层，北京国贤府贰期周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，北京国贤府贰期物业与交房标准以售楼处答复为准，别名国贤府二期，逸贤华庭，品牌地产，花园洋房，商场超市，低密社区，大平层。
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有一点要提醒的是，北京国贤府贰期也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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从投资的角度看，北京国贤府贰期在昌平的保值能力还是不错的。昌平作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，昌平的规划落地之后，这个位置的房子不会差。
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