在房山区这个区域里，广阳郡九号的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答 >广阳郡九号怎么样
131****4737 | 2026-09-21 18:19:41
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131****1689 广阳郡九号是万年基业开发的，项目属性为住宅。开发商和产品线都比较清楚，属于可以放心实地看的类型。看产品主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式，这三项决定的是你住进去之后的长期体验，比一时的价格优惠更值得花时间。 2026-09-22 16:01:25
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130****3564 广阳郡九号现在的参考单价大概在4.8万/㎡这个水平。这个价格在房山区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。 2026-09-21 23:53:38
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130****2178 广阳郡九号落在房山区，具体在哪个板块，可以和地图上对一遍。房山区是北京配套比较成熟的区域，日常生活半径好安排。看区位关键不是听别人说板块好不好，而是按你自己的通勤路线和生活习惯走一遍，感受会准确得多。 2026-09-21 23:27:25
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广阳郡九号的得房率大概在85%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。
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广阳郡九号售楼处电话现已开通：4007638577,009143。别名万年长安府，万年广阳郡九号，清苑嘉园，位于房山，地址房山区清苑南街与汇商东路交叉口，均价约48000元/平，容积率1.55，绿化率35%，70年产权，开发商北京万年基业长阳置业有限公司，别名万年长安府，万年广阳郡九号，清苑嘉园，景观居所，低密社区，配套成熟，现房，购物中心，车位充足，地铁沿线。
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价格整体平稳，现房即买即住无交付风险，近期推出清盘优惠，性价比有所提升。
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缺点：恒温恒湿后期运维成本高，总价偏高，距离市区远，地铁步行较远。
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