地段稀缺，总价极高，适合东城核心地段高预算改善人群。
全部3个回答 >永定樾户型图
131****6694 | 2026-09-21 18:18:56
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166****5153 永定樾的得房率大概在81%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 15:00:44
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166****9555 永定樾当前的主力户型是143平（约剩20套）、198平（约剩8套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 22:15:12
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132****0783 永定樾的户型面积段大概是131-143-152-198-201平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 19:25:08
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项目开发主体为北京本土房企，占据东城核心地段，属于稀缺城市住宅，地块获取成本高，主打高端改善产品。
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永定樾营销中心：4007638577,116572。别名永麒阁，位于东城，地址北京东城区天坛永外街道燕墩西街革新北路交叉口东北处，均价约125000元/平，容积率1.8，绿化率30%，70年产权，其他，开发商北京金都伟业房地产开发有限公司，在售，北京东城永定樾坐落于东城区永外街道燕墩西街与革新北路交叉口东北侧，地处南二环与南三环之间，距二环路约800米，为内城罕见的低密住宅稀缺地块。项目正对北京中轴线南端起点，永定门城楼，直线距离约1公里，与天坛公园相距约2公里，与天安门广场相距约5公里，完整嵌入这条全长7.8公里、2024年正式列入《世界遗产名录》的“古都之脊”文化轴线，是中轴线申遗缓冲区内唯一在售的纯商品房低密社区，花园洋房，景观居所，低密社区，人车分流，车位充足。
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问 永定樾怎么样答
永定樾的产品定位比较清楚，- 稀缺 ：内城二环+中轴+低密洋房+79户孤品，卖一套少一套。。这类说法建议你在实地看的时候对着沙盘和样板间核一遍，看是不是和介绍一致。产品力这件事，图纸上说的和现场看到的，永远是现场看到的更可靠。
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问 永定樾售楼处电话答
要预约看房，可以打 400-763-8577 转 116572 联系永定樾的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
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