考虑到项目品质、区位配套和开发商品牌，中海学府里在石景山区域内性价比不错，适合首次置业和刚改需求。建议购房前对比同区域2-3个竞品楼盘，综合评估后做出选择。售楼处咨询电话：4007638577转009956。
全部3个回答 >中海学府里户型图
188****5349 | 2026-09-21 18:12:29
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166****4800 中海学府里的得房率大概在80-89%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 11:20:51
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155****4723 中海学府里当前的主力户型是89㎡三居（约剩10套）、102㎡三居（约剩13套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 22:48:39
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134****6715 中海学府里的户型面积段大概是89平三居，102平三居，127平四居这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 22:21:20
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问 中海学府里价格答
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问 中海学府里地址答
从环线位置看，中海学府里处在五至六环这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。
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想了解中海学府里？官方售楼处电话：4007638577,009956。别名学仕名苑，位于石景山，地址北京石景山区鲁谷衙门口森林公园东北侧，均价约52000元/平，容积率2.12，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京鑫石房地产开发有限公司，在售，中海学府里位于石景山鲁谷核心区，西四环畔，是中海地产打造的品质改善项目。其最大优势在于教育配套，北侧规划30班小学和171中学石景山校区(预计2026年底建成)，周边还有景山远洋分校、十一学校等，形成京西教育高地。交通潜力大，在建地铁11号线二期衙门口东站步行约1公里，未来可25分直达金融街，加上S1线和“三横三纵”路网，通达性极佳。
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问 中海学府里怎么样答
中海学府里由中海开发，产品的完成度和社区管理都比较正规。判断一个盘的产品力，建议重点看三件事：交房标准是毛坯还是精装、物业费收多少、社区是自持物业还是外包，这几项决定的是长期居住成本，值得花时间比较。
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有一点要提醒的是，中海学府里也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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