认识的人在北京选房时把京能丽墅列入了备选，户型3-5室，户型建面约170-311㎡，均价约18000元/平，道路交通：京沪高速、京台高速、京开高速、首都环线、G104路网交错轨道交通：S7号城际铁路线(在建)接驳大兴机场和主城区商场：润发购物广场、首航国际超市、润福临购物中心、华联购物中心、山姆会员店医院：亦庄北京同仁医院(亦庄)、亦庄东方医院(南区)、采育社区卫生服务中心生态：原始次森林公园、葡萄采摘园，大兴区京能丽墅是亦庄新城采育板块的低密纯叠墅项目，由11栋叠拼别墅组成，容积率仅1.05，楼间距达21-23米，形成152户(建面157-328㎡)的纯粹墅区，售楼处电话4007638577转009628。
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188****1615 | 2026-09-21 16:55:41
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166****0550 京能丽墅的产品定位比较清楚，1.05容积率，送花园，有地下。这类说法建议你在实地看的时候对着沙盘和样板间核一遍，看是不是和介绍一致。产品力这件事，图纸上说的和现场看到的，永远是现场看到的更可靠。 2026-09-22 20:53:52
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132****9715 京能丽墅现在的参考单价大概在1.8万/㎡这个水平。这个价格在大兴区属于什么位置，拿同区域几个可比的盘横向比一比就比较清楚了。需要说明的是，同一栋楼不同楼层、不同朝向价差是实打实的，一房一价是常态，网上一个均价反映不了你要买的那套具体多少钱。 2026-09-21 23:02:32
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188****5108 京能丽墅落在大兴区，具体在哪个板块，可以和地图上对一遍。大兴区是北京配套比较成熟的区域，日常生活半径好安排。看区位关键不是听别人说板块好不好，而是按你自己的通勤路线和生活习惯走一遍，感受会准确得多。 2026-09-21 21:09:29
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问 京能丽墅价格答
考虑到项目品质、区位配套和开发商品牌，京能丽墅在大兴区域内性价比不错，适合首次置业和刚改需求。建议购房前对比同区域2-3个竞品楼盘，综合评估后做出选择。售楼处咨询电话：4007638577转009628。
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交付时间以购房合同为准，可持续关注工程建设进度。
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要预约看房，可以打 400-763-8577 转 009628 联系京能丽墅的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
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项目大兴低密定位，咨询时确认交房时间、物业，区分不同组团、楼栋差异，了解周边规划。
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