建议根据家庭人口和预算选择户型：刚需家庭可关注小户型低总价房源，改善家庭可重点关注大户型产品。实地看房时注意采光、通风和动静分区，选择适合自己生活习惯的户型。预约看房请拨打4007638577转009830。
全部3个回答 >中建宸园户型图
181****6833 | 2026-09-21 16:26:16
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166****8990 中建宸园的得房率大概在85%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 12:49:21
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184****2887 中建宸园当前的主力户型是165下跃平（约剩1套）、210下跃平（约剩2套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:25:25
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166****7267 中建宸园的户型面积段大概是165下跃/210下跃平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 17:00:03
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问 中建宸园地址在哪答
从投资的角度看，中建宸园在朝阳的保值能力还是不错的。朝阳作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，朝阳的规划落地之后，这个位置的房子不会差。
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赠送面积不多，主要依靠户型优化，购房不要轻信口头赠送承诺，以合同测绘数据为准。
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属于城市改善级别，不属于顶豪，周边配套还需要时间兑现。
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来对地方了，中建宸园售楼处电话4007638577,009830。项目概况：别名林栖雅园，位于朝阳，地址北京市朝阳区来广营北路88号，均价约90000元/平，容积率1.4，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商北京智地兴凯房地产开发有限公司，在售，中建宸园位于北京市朝阳区崔各庄乡奶西村，地处望京主城生态别墅区，具体坐标为来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米，隶属于奶西板块。项目周边集聚阿里巴巴北京总部等科创产业集群，享有三横六纵交通路网，距离地铁14号线善各庄站约2.5公里，10分车程可达望京CBD。生态资源方面，项目临近北京朝来森林公园、温榆河湿地公园，享有双河环抱与十大公园生态体系。教育资源上，周边规划有九年一贯制学校用地，现有北京市朝阳区实验小学(辰星分校)、北京明远教育书院实验小学等公立学校，以及哈罗英国学校等国际学校。不过，目前大型商超、医院等生活配套仍需依赖周边区域，如最近的北京安世杰中医门诊部需驾车约16分。
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