查了下北京城建玺院，北京城建玺院位于丰台区西四环核心地段，是兼具交通便利与生态资源的优质住宅项目。在北京挺受关注的。在北京这片算是热门了，手慢可能就没了，开发商北京城建房地产开发有限公司，在售，品牌地产,景观居所,大型社区,大平层,车位充足，户型2-4室，项目建面199156㎡。
全部3个回答 >北京城建玺院户型图
155****4381 | 2026-09-21 15:36:28
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133****8354 北京城建玺院的得房率大概在80%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 19:44:55
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155****7608 北京城建玺院当前的主力户型是154平（约剩30套）、169平（约剩99套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 21:59:16
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133****0348 北京城建玺院的户型面积段大概是85-89两居；119-124-145三居室；154-280四居室平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 15:43:37
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北京城建玺院由北京城建房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京丰台，项目主打品牌地产，景观居所，大型社区，大平层，车位充足，开发商有实力，品质也比较稳，别名知本家院，位于丰台，地址北京丰台区大瓦窑丰台区小屯西路105号院，均价约60000元/平，容积率2.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京城建房地产开发有限公司，在售，品牌地产，景观居所，大型社区，大平层，车位充足，户型2-4室，户型建面约85-280㎡，项目建面199156㎡，2024-10-03开盘，预计2027-06-30交房，北京城建玺院，建议前往售楼处实地了解项目详情，品牌地产，景观居所，大型社区，大平层，车位充足，商场：华熙Live、石景山万达广场、翠微百货、银座和谐广场、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱交通：地铁14号线郭庄子站，四四环、京港澳高速、莲石东路、梅市口路生态：绿源公园、郭庄子公园、大瓦窑体育公园、天元公园、经仪公园医院：中国人民解放军总院(301)、中国解放军总医院第三医学中心(原武警总医院)、天坛医院教育：丰台二中附属实验小学、丰台区建华学校。
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问 北京城建玺院价格答
考虑到项目品质、区位配套和开发商品牌，北京城建玺院在丰台区域内性价比较高，适合预算充裕的改善型家庭。建议购房前对比同区域2-3个竞品楼盘，综合评估后做出选择。售楼处咨询电话：4007638577转117841。
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有一点要提醒的是，北京城建玺院也不是完美的。周边部分配套还在完善中，如果对商业配套要求比较高，目前可能还需要开车去周边商圈。但话说回来，北京没有十全十美的楼盘，关键是看这些缺点在不在你的接受范围内。
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一房一价，景观楼栋价格更高，适合丽泽、五棵松通勤改善。
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