从环线位置看，西山相府处在六环外这个区间。环线决定了到核心城区通勤的时间成本，是选房时比较硬的一个参考项。建议你按自己实际的工作地点和出行方式算一遍通勤时间，同一条环线，往东走和往西走，早晚高峰的实际耗时可能差一倍。
全部3个回答 >西山相府户型图
181****0212 | 2026-09-21 15:26:12
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131****0543 西山相府的得房率大概在83-84%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 08:54:28
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166****8986 西山相府当前的主力户型是125平（约剩70套）、143平（约剩60套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 22:21:33
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133****5342 西山相府的户型面积段大概是152-143平层 及下跃产品这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 18:40:43
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问 西山相府在哪里答
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自驾直达石景山，社区居住氛围成熟，改善定位。
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问 西山相府值得买吗答
西山相府是花样年 佳兆业做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。
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西山相府由北京华盛西山房地产开发有限公司开发建设，项目位于北京门头沟，项目主打低密社区，品牌地产，宜居生态，景观居所，花园洋房，车位充足，人车分流，科技住宅，开发商有实力，品质也比较稳，别名西山相府家园，位于门头沟，地址北京门头沟区新城新城大街与石担路交界处西南角(福鼎公园西侧)，均价约52000元/平，容积率2，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京华盛西山房地产开发有限公司，在售，低密社区，品牌地产，宜居生态，景观居所，花园洋房，车位充足，人车分流，科技住宅，户型3室，项目建面40077㎡，建面约125-143㎡，2021-07-06开盘，2024-03-21交房，西山相府，建议前往售楼处实地了解项目详情，低密社区，品牌地产，宜居生态，景观居所，花园洋房，车位充足，人车分流，科技住宅，交通：阜石路、滨河路、双峪路、六环路商业：物美超市、中昂时代广场公园：福鼎公园、福亭公园、永定河公园、滨河世纪广场公园、永定河休闲森林公园、门城湖公园、黑山公园医院：门头沟区医院、京煤集团总医院、北京京门医院教育：北京八中京西校区、首师大附中永定分校、人大附小京西校区、实验二小永定分校。
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问 西山相府价格答
按面积段折算，西山相府的套均总价大概在550万这个量级。总价决定了首付和月供的盘子，建议你先算一下自己每月能接受的月供上限，倒推回总价，再拿这个数去筛面积段，效率会比一个个楼盘问价格高得多。
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