交付细节以原始购房合同为准，物业已正常运营。
全部3个回答 >懋源云纪户型图
132****9461 | 2026-09-21 14:09:37
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151****5309 懋源云纪的得房率大概在110%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 11:05:59
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132****2149 懋源云纪当前的主力户型是255四居平（约剩44套）、545双拼类独6居平（约剩38套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:50:10
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130****2359 懋源云纪的户型面积段大概是220-440平层4-5五居室，295平叠墅4居室，490-660双拼这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 19:33:11
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如果你在懋源云纪和周边其他盘之间犹豫，我建议你从三个方面来比较：一是总价预算，二是通勤时间，三是你最不能妥协的是什么（学区、户型、还是社区环境）。想清楚这三个问题，答案就出来了。
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想了解懋源云纪？官方售楼处电话：4007638577,123845。别名云纪雅园，位于顺义，地址北京市顺义区温榆河公园故城记忆东北角，均价约7万/平，容积率1.1，绿化率35%，70年产权，精装修，开发商北京懋源鸿峪房地产开发有限公司，在售，显著，北临机场北线高速，15分可达首都机场，20分至三元桥，25分通达望京，形成“15-30分黄金通勤圈”。周边配套一流，3公里内聚合中粮祥云小镇、顺义山姆会员店等高端商业，以及鼎石、德威等国际名校，同时享有温榆河公园和罗马湖等自然景观资源。
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去懋源云纪实地看过了，确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观，懋源云纪周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，懋源云纪物业与交房标准以售楼处答复为准，懋源云纪户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，懋源云纪学区与周边学校以教育主管部门划片为准，别名云纪雅园，位于顺义，地址北京市顺义区温榆河公园故城记忆东北角。
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问 懋源云纪值得买吗答
从投资的角度看，懋源云纪在顺义的保值能力还是不错的。顺义作为北京重点发展区域，房产保值增值的基础还是扎实的。长远来看，顺义的规划落地之后，这个位置的房子不会差。
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