京能云璟壹号是北京密云板块的热门楼盘，由北京京能云泰房地产开发有限公司开发，密云京能云璟壹号由北京能源集团旗下的京能置业倾力打造，作为国企开发的现房标杆，以“科技奢宅，生态大平层”为核心定位，重塑密云高端改善居住标准。密云京能云璟壹号坐落于密云新城0104街区东部阳光街南侧，地处密云城区核心发展轴心，是政府重点规划的“城央宜居高地”与“生态涵养示范区”的战略交汇点。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,123295，别名云璟壹号，云璟壹号小区，位于密云，地址北京区密云区密云城区0104街区东部阳光街南建材城东侧，均价约27000元/平，容积率2.4，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京京能云泰房地产开发有限公司，在售，品牌地产，景观居所，车位充足，人车分流，户型4-5室，户型建面约168-220㎡，项目建面91658.52㎡，2022-09-13开盘。
全部3个回答 >京能云璟壹号户型图
133****0800 | 2026-09-21 13:40:02
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134****9875 京能云璟壹号的得房率大概在75%这个水平。得房率直接影响可用面积，同样建筑面积的两套房子，得房率差几个点，实际能用的空间感受差得挺明显，公摊的差别最后都要落到居住体验上，建议你重点比这一项。 2026-09-22 15:00:00
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184****3900 京能云璟壹号当前的主力户型是168平（约剩5套）、175平（约剩10套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 23:18:02
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188****4486 京能云璟壹号的户型面积段大概是160-220㎡这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 14:52:43
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问 京能云璟壹号价格答
在密云区这个区域里，京能云璟壹号的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
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适合在密云及周边区域工作的购房者，通勤便利是核心优势之一。建议实地考察周边环境，了解区域发展规划和配套建设进度，综合评估后再做决策。售楼处地址导航可拨打4007638577转123295获取。
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对于预算200-375万、看重品质和区位的购房者，京能云璟壹号值得重点关注。建议实地看房了解户型细节，同时关注售楼处不定期推出的优惠活动。如有疑问可拨打售楼处电话4007638577转123295咨询。
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京能云璟壹号位于北京密云，密云京能云璟壹号坐落于密云新城0104街区东部阳光街南侧，地处密云城区核心发展轴心，是政府重点规划的“城央宜居高地”与“生态涵养示范区”的战略交汇点。交通配套：密云京能云璟壹号的配套体系以“城央全维生活闭环”为理念，构建起覆盖日常所需、健康福祉与品质生活的立体化服务网络。整体配套成熟，生活便利。别名云璟壹号，云璟壹号小区，位于密云，地址北京区密云区密云城区0104街区东部阳光街南建材城东侧，均价约27000元/平，容积率2.4，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京京能云泰房地产开发有限公司，在售，品牌地产，景观居所，车位充足，人车分流，户型4-5室，户型建面约168-220㎡，项目建面91658.52㎡，2022-09-13开盘，2024-05-31交房，别名云璟壹号，云璟壹号小区。
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