在石景山区这个区域里，元玺的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。
全部3个回答 >元玺值得买吗
134****0842 | 2026-09-21 13:26:27
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130****1465 元玺是招商，港置，首钢做的，开发商和产品线都比较清楚。看产品力主要盯三件事：交房标准、物业费和社区管理方式。这三项决定的是你住进去之后的日常体验，也是同板块项目之间拉开差距的地方，值得多花点时间比较。 2026-09-22 22:59:37
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151****6754 元玺的参考单价是5.8万/㎡，放在石景山区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。 2026-09-21 17:09:47
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134****8661 元玺适不适合，核心是把你的预算、通勤距离和家庭结构摆在一起对一遍。匹配度高，再看产品细节；匹配度不够，就别在它身上耗时间。买房怕的是先被产品打动，回头发现通勤和预算都不成立，顺序反过来效率会高很多。 2026-09-21 15:09:18
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元玺咨询，官方咨询电话4007638577,010005，户型3-4室，户型建面约120-196㎡，均价约58000元/平，元玺的配套堪称“一站式全能”，商业、教育、医疗资源都极为丰富。商业方面，项目周边1公里内聚集了六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城三大商业体，驱车5分还可达石景山万达广场及山姆会员店，日常购物、休闲娱乐非常便利。教育资源尤为突出，项目东侧800米即达北京市十一学校石景山实验中学，周边另有北京市第九中学、北方工业大学等优质学府，堪称“名校收割机”。医疗配套同样硬核，北京大学首钢医院(三甲)距项目仅1.2公里，首都医科大学附属北京朝阳医院西院等三甲医院也在环伺范围内，为健康保驾护航。此外，项目还坐拥首钢工业遗址公园、北京国际雕塑公园等生态资源，以及首钢园内丰富的体育场馆和产业资源，生活氛围浓厚且充满活力。
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问 石景山元玺开盘价答
想等开盘优惠可提前登记意向，开盘前会有价格通知。
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元玺售楼处电话4007638577,010005，看房可提前电话预约，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电咨询，可预约到访看房，接听时间以售楼处为准，欢迎来电了解详情。
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给您分享元玺官方售楼电话：4007638577,010005。项目别名元禧雅园，元禧景园，位于石景山，地址北京石景山区古城古城街道首钢园内，均价约58000元/平，容积率2.8，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京首怡科新置业有限公司，在售，元玺位于石景山首钢园核心区，是园区内唯一在售住宅项目，地段稀缺性显著。项目坐拥“三横三纵四轨”立体交通网络，紧邻长安街西延线，距阜石路约1.3公里，莲石东路约2.6公里，自驾便捷。其最大亮点在于双地铁TOD优势，直线距离地铁11号线新首钢站仅400米、北辛安站300米，可快速通达金融街、国贸等核心商圈，通勤效率极高。周边配套醇熟，六工汇、京西大悦城等商业体环伺，南侧还规划有约15万㎡的大型商业中心，未来生活氛围将更加浓厚。此外，项目周边医疗(北京大学首钢医院)、教育(北京市十一学校石景山实验中学)资源完善，且首钢园内产业集聚(人工智能、科幻等)，为区域发展注入持续活力。元玺凭借其独一无二的区位、便捷的交通与完善的配套，成为京西改善置业的标杆之选。
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