公共交通薄弱，高度依赖自驾，周边国际学校资源丰富。
全部3个回答 >鲁能格拉斯小镇户型怎么样
185****7426 | 2026-09-21 13:06:14
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184****8527 鲁能格拉斯小镇当前的主力户型是290-336平7米宽叠（约剩80套）、455平大合院（约剩60套），这几个户型的在售房源相对多一些，可选楼层和朝向的空间比较大。其余户型建议按剩余套数问一下案场，有些小面积户型可能只剩顶楼或底层，不同户型的去化速度差别很大，早点问清楚心里有底。 2026-09-21 16:17:30
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180****8424 鲁能格拉斯小镇的户型面积段大概是合院：386-455；叠拼：255-387平这个区间，选择面还算宽。具体每个户型还有没有货、分布在哪个楼栋、剩余楼层有哪些，需要问案场拿最新的销控表。面积段不用贪大，按你家庭未来五年的实际居住需求选，多出来的面积都是长期成本。 2026-09-21 14:15:16
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鲁能格拉斯小镇售楼处电话已为您查到：4007638577,009051。别名东海花园，凡尔赛河谷，榆滨芳苑，榆滨锦苑，位于通州，地址北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里，均价约45000元/平，容积率1.03，绿化率30%，70年产权，毛坯，开发商北京海港房地产开发有限公司，在售，鲁能格拉斯小镇位于北京市通州区宋庄镇，东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，占地约3400亩，是北京罕见的超大型低密度别墅社区。项目地处东五环至六环之间，紧邻京平高速壁富路出口，通过机场高速、京通快速等多条主干道可快速抵达首都机场、CBD及城市副中心，未来还有地铁22号线(平谷线)进一步提升便利性。周边配套成熟，社区内规划有3万平米商业中心、德闳国际学校及各类运动设施，外部则临近宋庄艺术区、第四使馆区及东坝国际商务区，生活与商务氛围浓厚。项目依托温榆河支流老河湾的天然水系，拥有24公顷自然水域和70%的高绿化率，生态环境极为优越，别名东海花园，凡尔赛河谷，榆滨芳苑，榆滨锦苑。
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49000 元 /㎡起，产品类型丰富，庭院资源决定房源价格，入手门槛高，适合通州本地低密改善家庭。
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去鲁能格拉斯小镇实地看过了，确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观，别名东海花园，凡尔赛河谷，榆滨芳苑，榆滨锦苑，在售，景观居所，低密社区，宜居生态，大型社区，现房，购物中心，车位充足，复式，人车分流，品牌地产，户型3-5室，项目建面74761㎡，建面约248-597㎡，2021-06-25开盘，2022-11-01交房，别名东海花园，凡尔赛河谷，榆滨芳苑，榆滨锦苑。
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跟周边几个盘对比一下，鲁能格拉斯小镇的优势在于品牌和产品力，装修标准在同价位里算厚道的。有些盘看着便宜，但装修标准、物业水平差一截，算总账其实差不多。所以选哪个盘，关键看你自己最看重什么。
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