臻澐是北京海淀板块的热门楼盘，由北京华润招铁海泽置业有限公司开发，海淀臻澐项目作为华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联袂打造的标杆之作，以“功能美学”为核心理念，深度契合海淀精英群体的需求。海淀臻澐项目位于北京市海淀区朱房片区，地处北五环与京新高速东北角，是海淀北五环沿线备受瞩目的高端住宅项目。整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处别名华润臻，华润臻云，臻云雅苑，位于海淀，地址北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米，均价约115000元/平，容积率2.4，绿化率30%，70年产权，精装修，开发商北京华润招铁海泽置业有限公司，在售，地铁沿线，配套成熟，公园，大平层，户型3-5室，户型建面约139-229㎡，项目建面102561.97㎡，2025-06-16开盘，预计2027-04-30交房，臻澐，建议前往售楼处实地了解项目详情，别名华润臻，华润臻云，臻云雅苑，地铁沿线，配套成熟，公园，大平层，北京该板块配套以实际建成运营为准。
全部3个回答 >臻澐房价多少钱一平
134****4076 | 2026-09-21 12:52:21
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****3661 在海淀区这个区域里，臻澐的价格不是孤立存在的，同板块还有几个可比的盘。建议你拿三个盘摆在一起比，比的不能只是单价，还要比交房标准、物业费、得房率和楼间距这些决定长期居住成本和体验的项目。单价便宜两三千，物业费高一块，十年下来差距会很明显。 2026-09-22 08:40:29
-
158****1431 按面积段折算，臻澐的套均总价大概在2200万这个量级。总价决定了首付和月供的盘子，建议你先算一下自己每月能接受的月供上限，倒推回总价，再拿这个数去筛面积段，效率会比一个个楼盘问价格高得多。 2026-09-21 21:51:00
-
166****9672 臻澐现在的参考单价大概12.5万/㎡，这个数字是挂牌参考口径，实际成交会随楼栋、楼层、朝向和付款方式有出入，一房一价是常态。所以网上看到的均价只能当一个大致的坐标，你要买的那一套具体多少钱，还是要按房号问。 2026-09-21 16:48:38
相同楼盘问题
全部问题
-
答
-
答
要预约看房，可以打 400-763-8577 转 123683 联系臻澐的案场。先把大概的到访时间和人数说清楚，对方好安排接待和讲解，尤其是想看样板间的，提前约一下能省不少等待时间。如果有特别关注的户型，也可以让对方提前把资料准备好。
全部3个回答 > -
答
臻澐的营销中心电话：4007638577,123683，公园，大平层，位于海淀，地址北京市海淀区毛纺路与清河中街交叉口西南200米，开发商北京华润招铁海泽置业有限公司，看房直接找管家，提前预约不用现场排队，2025-06-16开盘，预计2027-04-30交房，精装修，70年产权，容积率2.4，绿化率30%。
全部3个回答 > -
问 臻澐值得买吗答
臻澐的参考单价是12.5万/㎡，放在海淀区里属于正常的价格区间。判断值不值，关键是拿同板块两三个可比的盘横向比，比单价也比交房标准、物业费和得房率。单项价格低不代表总账划算，把交房后每年的固定支出算进去，结论会更清楚。
全部2个回答 > -
答
臻澐售楼处电话4007638577,123683，位于海淀，精装修，在售，户型3-5室，户型建面约139-229㎡，项目总建面约10.3万㎡，2025-06-16开盘，别名华润臻，华润臻云，臻云雅苑，地铁沿线，配套成熟，公园，大平层，预计2027-04-30交房，臻澐周边配套与交通以售楼处最新公示为准，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答 >
买房交流
3191
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（347）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓