龙湖观萃，均价约49000元/平，位于北京昌平，目前在售，由北京宏望房地产开发有限公司开发，项目建面93436.3㎡，户型2-4室，精装修交付，主打品牌地产，花园洋房，配套成熟，地铁沿线，双地铁，低密社区，地址在北京昌平区生命科学园中关村生命科学园(定泗路北约100米)，容积率2.6，绿化率30%，龙湖观萃位于北京市昌平区中关村生命科学园内，定泗路北侧约100米处，是北京首个第四代住宅项目，也是全国首座官方认证的“好房子”。周边有交通方面:项目距离规划的19号线二期北延生命谷地铁站近1公里。教育方面:东侧是一起出让的幼儿园地块，计划12班制。可致电售楼处4007638577,010448咨询，别名萃雅家园，位于昌平，地址北京昌平区生命科学园中关村生命科学园(定泗路北约100米)，70年产权，开发商北京宏望房地产开发有限公司，品牌地产,花园洋房,配套成熟,地铁沿线,双地铁,低密社区。
全部3个回答 >昌平龙湖观萃值不值得买
184****4974 | 2026-09-20 21:13:02
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132****3212 自住为前提的话值得看看，对比周边竞品价格和交付标准后再下手更稳。 2026-09-21 18:50:05
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180****6866 缺点是板块配套还在成熟过程中，短期生活便利性一般，要有心理准备。 2026-09-20 23:09:42
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180****9966 龙湖的产品力和物业口碑不错，园林做得用心，适合看重居住品质的买家。 2026-09-20 22:57:03
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但单价处于区域高位，购房门槛不低，部分配套尚在落地，更适合长期持有自住客群。
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龙湖观萃的地址：北京市海淀区上地信息产业基地创业路6号自主创新大厦，热度还可以，想深入了解直接打，销售讲得比网上细，品牌地产，花园洋房，配套成熟，地铁沿线，双地铁，低密社区，龙湖观萃周边配套与交通可参考实际建成情况，北京该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，龙湖观萃物业与交房标准以售楼处答复为准，龙湖观萃户型设计与得房率以售楼处实测为准，品牌地产，花园洋房，配套成熟，地铁沿线，双地铁，低密社区。
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公共交通偏弱，更适合有车刚需长期自住，可实地看房。
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公共交通偏弱，更适合有车刚需长期自住。
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