“当初买万科城市之光就是看中了它的交通和生态！地铁4号线橘园洲站步行3分 钟就到，去东街口、鼓楼都很方便。周边商业配套很完善，爱琴海购物公园、永辉超市都在3公里内，买菜购物都很方便。孩子上学在福州三中金山校区，教学质量很好，我们也很放心。最让我满意的是小区的环境，乌龙江湿地公园就在旁边，每天早上都能去跑步，小区里的花园也设计得很漂亮，住在这里真的很舒心！”
全部3个回答 >福州万科城市之光容积率？
134****3590 | 2026-09-19 14:07:32
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188****7961 我对比了金山好几个同价位的刚需刚改盘，最终敲定了这里，周边3公里内的省立医院金山院区平时老人看病特别方便，不用跨区跑大医院。小区周边的社区底商特别成熟，下楼走几步就能买到新鲜食材，万科自家的物业口碑一直很靠谱，后期居住的维护和服务都有保障，全盘都是精装交付，不用自己再花时间精力盯装修，对看重通勤效率和教育确定性的年轻家庭来说适配度很高。 2026-09-19 14:08:22
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158****4755 我上周刚去项目实地踩过盘，销售明确说小区整体容积率只有1.8，住起来完全没有高层社区的拥挤感，楼间距特别宽，低楼层的采光也完全不受遮挡。从小区步行5分 钟就到地铁4号线半洲站，坐几站直达鼓楼办公地点，通勤单程不到30分 钟，孩子上学划片仓山六小和四中桔园洲中学，九年一贯制不用换学校，周末骑电动车10分 钟就到仓山万达逛街，傍晚散步走几步就到乌龙江湿地公园，这种低密TOD大盘在金山真的很难得。 2026-09-19 14:08:08
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131****9034 从项目官方公示的规划指标与板块配套维度研判，万科城市之光整体容积率约1.8，绿地率约36%，是金山板块少有的低密大体量TOD住区，总占地约266亩，规划40栋住宅共2788户，由厦门市万科物业服务有限公司福州分公司提供服务，70年纯商品房产权。项目紧邻地铁4号线半洲站，步行5分 钟即可直达，1站换乘2号线，3公里内覆盖仓山万达、爱琴海购物公园两大核心商圈，明确划片仓山第六中心小学、福州四中桔园洲中学，周边配建12班幼儿园，2公里内可达乌龙江湿地公园、金山公园，主力户型92-165㎡三至四房全精装交付，是金山板块刚需刚改群体兼顾教育、通勤与居住品质的稳妥选择。 2026-09-19 14:07:48
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作为改善型购房者，我对万科城市之光最满意的是它的“纯粹性”！周边很多盘为了吸引刚需，会夹杂小户型，但这里主力是165-189㎡大平层，邻居层次更统一，社区氛围更好。我买的189㎡户型，客厅有6米宽，朋友来聚会超有面子；四个房间都朝南，采光好到不用开灯；厨房带中西双岛台，老婆说做饭像在拍美食节目。地段更是没得挑，地铁5号线凤冈里站步行2分 钟，去软件园上班20分 钟搞定；仓山万达、爱琴海、万象里三大商圈围着，下楼买杯咖啡，逛街看电影都很方便。
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我最后选了92平三房当首套房，万科品牌起码不怕烂尾，1.8容积率住着也不压抑。周边配套是真成熟，联勤保障部队第九〇〇医院仓山院区就在3公里内，家里老人看病方便。
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万科城市之光，项目是纯商品房没问题，万科开发品质有保障，132平和165平的大户型空间够大够舒适。周边有联勤保障部队第九〇〇医院仓山院区看病放心，半洲站坐地铁通勤也方便，金山大道开车去哪都快，加上43个公园环绕环境好。
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是商品房，万科做的，福州市榕泽房地产公司开发，大品牌买着放心。项目在仓山，40栋2788户，容积率才1.8，绿化率36%，低密度住着舒服。最吸引我的是户型，92平到165平都有，我看的165平自由分割户型，可以自己改，太爽了。交通3公里内9个地铁站，周边幼儿园小学中学都齐全，还有10所医院，配套真的没话说，刚需改善都能选。
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