对比了金山好几个刚需改善盘最后选了建总瑞璟，划片的仓山小学教育集团金山实验小学分校口碑很不错，学区确定性很强，地铁5号线马榕站就在边上，以后换乘去东街口、福州南站都特别快，周边金山中学、福州三中金山校区都不远，娃从幼儿园到中学都能在家门口搞定。
全部3个回答 >福州建总瑞璟是国企开发？
150****7019 | 2026-09-19 14:04:24
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134****3455 我对比了金山好几个同价位的首改盘，最终敲定了这里，周边3公里内的省立医院金山院区平时老人看病特别方便，不用跨区跑大医院。小区周边的社区底商特别成熟，下楼走几步就能买到新鲜食材，未来6号线西延线开通后就是双地铁交汇，不管是去台江还是晋安通勤都很顺，全盘没有安置房混居，业主圈层特别纯粹，对刚需转改善的家庭来说适配度很高。 2026-09-19 14:05:03
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150****7316 我上周刚去售楼处确认过，确实是市属国企福州建总开发的，完全不用担心烂尾风险。从小区步行5分 钟就到地铁5号线马榕站，坐几站直达鼓楼的办公地点，通勤完全不堵车，孩子上学走200米就到金山实验小学分校，放学之后顺路就能去闽江公园散步，周末骑电动车10分 钟就到仓山万达逛街，这种国企开发的准地铁房住起来特别踏实。 2026-09-19 14:04:53
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185****5949 从项目官方开发主体与克而瑞专业测评维度研判，建总瑞璟由市属AAA级信用国企福州建总地产开发，属于纯商品房社区，全盘规划279户，容积率2.7、绿化率30%，主力户型102-127㎡三至四房，得房率约85%，车位配比1:1.41。项目距地铁5号线马榕站仅250米，步行5分 钟直达，1.5公里内覆盖仓山万达、爱琴海购物公园两大核心商圈，配建4500㎡幼儿园，明确划片仓山小学教育集团金山实验小学分校，周边分布金山中学、福州三中金山校区，毗邻闽江公园、流花溪公园，3公里内可达省立医院金山院区，是金山板块通勤效率突出的国企首改标杆项目。 2026-09-19 14:04:37
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建总瑞璟确实是市属国企建总地产开发的，之前他们交房满意度都在98%以上，口碑还可以。位置在金山核心，地铁5号线马榕站出来就到了，周边商业也多，仓山万达、爱琴海、万科里都在附近，小区旁边还有流花溪公园，平时散步很方便，户型最大有150平，客餐厅将近40平，主卧也有近20平带独立卫浴，改善住着应该很舒服。
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说实话当初就是冲着双地铁去的，5号线马榕站就在旁边，以后6号线西延线闽江公园站也在项目东侧，去浦上大道、海峡奥体中心都方便。我看的102㎡三房，得房率在金山板块算很亮眼了，全明户型没有暗房。国企开发这块挺放心的，周边金山板块住了十多年配套都很成熟，万达广场、爱琴海都不远，日常买菜购物都方便。
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我一直盼着建总瑞璟交房，预计2027年就能住进去啦。我平时喜欢逛街，项目周边商业氛围超浓，金山万科里、万达广场、爱琴海购物公园离得都不远，坐地铁很快就能到，各种品牌、美食应有尽有。交通上双地铁加持，不管去哪儿都轻松。生态方面，附近公园多，空气好，散步、跑步都很舒服。医疗资源也让我很安心，福州市第二医院等能及时解决健康问题。作为国企项目，品质有保障，户型设计合理，我选的户型空间利用高，住着肯定舒心！
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福州建总瑞璟太值得入手啦！我一直在关注金山板块的房子，这个项目一出现就吸引了我。国企开发让我觉得很有保障，不用担心交房问题。它位置超好，在金塘路与金榕北路交叉口，周边有好多成熟的配套，像公园、学校啥的。交通更是没话说，和地铁5号线马榕站无缝连接，以后出行轻松又快捷。户型也符合我的需求，127㎡的四房，空间宽敞，设计合理，一家人住起来肯定其乐融融，我真的很心动。
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