深业南湾上府项目值得买！可以从区位、交通、配套、教育、生态五个方面分析： 【区位亮点】深业南湾上府就位于华东第二大中央商务区河西鱼嘴CBD。这里荟萃寰宇资源、缤纷商业、一江一河三公园，知名企业总部、世界500强纷纷择址，地标建筑鳞次栉比，繁华和静谧在此交织。 【交通亮点】项目为2号线天保街站地铁上盖，是名副其实的地铁盘，通过天保街站可与14条地铁线路进行换乘，串联起南京各大城区。 【配套亮点】河西金融城、河西南互联网基地近在咫尺，打造南京产业高地。 【教育亮点】区域内已有南京师范大学附属中学河西校区、南外河西一附小、南外河西二附小、南京河西外国语学校等多所名校。未来区域内，还规划建设5所小学、一所中学。要知道，深业南湾上府一街之隔，就有规划的两幅学区地块，未来孩子上学，学校就在家门口，可不是一般的便捷！
全部2个回答 >南京深业南湾上府交房时间是什么时候？
131****9912 | 2026-09-19 10:10:08
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132****3674 深业南湾上府，2025-06-30已交房，精装修，公共部分精装交付，由深业南湾置业有限公司开发，可致电售楼处4007638577转029694咨询，户型3-4室，户型建面约143-188㎡，均价约25000元/平，品牌地产，地铁沿线，宜居生态，配套成熟，2022-10-21开盘，2025-06-30交房，位于建邺，地址建邺螺塘路以南，建元南街以西地块，精装修，公共部分精装，70年产权产权，开发商深业南湾置业有限公司，容积率2.8，绿化率35%，项目总建面约8.7万㎡，别名深业河西南G111地块，南湾上府，具体户型面积和报价请打售楼处电话4007638577转029694，到售楼处现场看房能掌握一手信息，深业南湾上府周边就医与公园配套以政府规划公示为准，二手买卖与相关税费以不动产登记中心规定为准。 2026-09-19 15:13:46
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184****8429 深业南湾上府官方购房资质与信贷政策以官方最新规定为准，品牌地产，地铁沿线，宜居生态，配套成熟。 2026-09-19 10:26:24
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容积率偏高 + 社区小 + 板块待成熟，短板明显 容积率 2.8，高层密集，低楼层采光易受遮挡。仅 5 栋楼，无大型会所、泳池等高端配套，依赖外部资源。鱼嘴板块尚在发展，部分商业配套在建，成熟度需时间，短期内有在建工程噪音影响。
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深业南湾上府容积率2.8，深业南湾上府地理位置优越，地铁直达河西华采天地、河西金鹰等商业中心，周边还有南京儿童医院、明基医院等医疗资源。
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客群认可度：目标客群以河西外溢置换改善家庭为主，看重靠近河西的区位和社区品质，在城南改善市场有一定热度，对追求顶级核心资源的顶豪客户吸引力有限。
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关于深业南湾上府，售楼处联系电话是4007638577,029694。位于建邺，地址建邺螺塘路以南，建元南街以西地块，均价约25000元/平，开发商深业南湾置业有限公司，在售，深业南湾上府项目坐落于东至建元南街，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路，距离鱼嘴华润综合体以及此前售罄的鱼嘴润府项目距离不远，在周边交通配套上，位置紧靠地铁2号线天保街站。未来小区会有两个大门，一南一北，南大门出门就是地铁站，北大门出来就是配套学校，接送孩子上学十分方便。据了解，深业南湾上府项目规划建设5栋22-32F住宅，其中1号楼25F，6、7号楼32F、9号楼22F、3号楼29F，主打143-188㎡的大平层产品，最高毛坯限价为44440元/㎡，未来预计加装修升级包后的价格在5万元/㎡左右。
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