竞争激烈 + 体量不大 + 近线噪音，短板明显。南部新城新盘密集，竞品多、去化压力大。仅 10 栋住宅，社区规模小，配套有限。近地铁与主干道，低楼层或有噪音；属改善定位，总价门槛不低，受众面窄。
全部3个回答 >奥体建设丹若秦淮值得买吗？
188****2571 | 2026-09-17 20:54:37
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130****2569 奥体建设丹若秦淮是南京秦淮板块的热门楼盘，由南京奥体建设开发有限责任公司开发，主城低密稀缺性秦淮主城罕见1.6容积率，纯洋房小高层组合，小体量(约200户)高私密性。四代宅产品力户户全赠送错层空中露台，打造“空中庭院”，得房率与居住体验远超传统平层。地理区位：秦淮主城与南部新城交汇处，国际路与红花路交界，秦淮河岸线首排。人文底蕴：浸润3100年秦淮文脉，近夫子庙、中华门、老门东，金陵文化核心区。综合条件不错，实地走一圈更有数，售楼处户型4室，户型建面约129-168㎡，均价约25000元/平，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块。 2026-09-17 23:05:09
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158****2858 奥体建设丹若秦淮，奥体建设丹若秦淮物业与交房标准以售楼处答复为准，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，普通住宅70年，洋房70年产权。 2026-09-17 22:22:51
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南京置业这件事摆上台面，奥体建设丹若秦淮值得放进对比清单，户型4室，户型建面约129-168㎡，均价约25000元/平，交通配套地铁：距5号线七桥瓮站约400米，5/8号线(规划)石门坎站约550米道路：国际路、红花路、应天大街高架，快速通达全城2.商业配套老城：3公里内新街口、老门东商圈新城：约25万㎡金陵万象城(即将运营)、金地商置综合体3.教育资源南师大教育集团(在建)、郑和外国语学校、南外南部新城校区等(学区以教育局最终划分为准)4.医疗配套东部战区总医院、南京市中医院(南部新城医疗中心)5.生态资源秦淮河风光带、七桥瓮湿地公园(1000亩)、月牙湖公园、钟山风景区，备案名：丹若淮府推广名：丹若秦淮开发商：南京奥晟房地产开发有限公司(奥体建设)位置：秦淮区国际路与红花路交汇处，秦淮河畔、月牙湖南规模：占地27297.01㎡，总建面约4.37万㎡，售楼处电话4007638577,043452。
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坐拥文化地标与主城稀缺土地资源，自住舒适度高，保值能力突出，适合中长期持有，整体发展后劲充足。
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查到了，奥体建设丹若秦淮电话4007638577,043452，位于秦淮，地址秦淮秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，不限购，景观居所，配套成熟，大型社区，户型4室，均价约25000元/平，开发商南京奥体建设开发有限责任公司，待售，地理区位：秦淮主城与南部新城交汇处，国际路与红花路交界，秦淮河岸线首排。人文底蕴：浸润3100年秦淮文脉，近夫子庙、中华门、老门东，金陵文化核心区。新城红利：紧邻南部新城核心区，享机场跑道公园、文化集群、高端商业等城市级配套。生态格局：“一线秦淮、北望钟山、东揽湿地”，主城罕见自然景观组合。
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奥体建设丹若秦淮周边配套详情可致电4007638577转043452了解
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