我身边很多改善群体的朋友都在关注这个盘，它的位置就在南二环内的三叉街板块，属于福州主城核心区少有的纯改善新盘，周边没有大片待开发的空地，配套全部都是现成的。距离地铁1号线三叉街站步行不到10分 钟，自驾走南二环快速路，很快就能通达福州全城，三大成熟商圈环绕，日常的生活需求下楼就能满足。项目是福州首个全域抬板社区，整体抬高4.5米，板下还做了商业街区和高奢会所，所有户型都是一梯一户，私密性拉满，层高比普通住宅高出25厘米，住起来完全没有压抑感，在南二环核心区这种低密纯改善新盘真的非常稀缺。
全部3个回答 >福州榕发朗樾位置？
134****9234 | 2026-09-17 17:21:49
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155****4345 我对比了老仓山好几个改善盘，最后还是被榕发朗樾的低密规划打动了，容积率才1.8，全盘仅229户，圈层特别纯粹，完全没有刚需混杂。国企开发的品质特别靠谱，所有户型都是一梯一户的私属格局，入户有专属的玄关空间，隐私性拉满。周边的高盖山公园周末带家人爬山遛弯特别方便，自驾走南二环快速路10分 钟就能到台江，不管是日常通勤还是休闲出行都特别顺畅，作为南二环内少有的纯改善新盘，它的居住品质在整个板块里都属于第一梯队。 2026-09-17 17:22:34
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180****2029 我上周刚去榕发朗樾的售楼处实地看过，最让我惊喜的是它的全域抬板设计，整个社区抬高了4.5米，完全不用担心潮湿问题，板下还规划了商业街区和1000㎡的高奢会所，以后下楼就能享受休闲配套。小区步行10分 钟就到地铁1号线三叉街站，我在鼓楼上班，通勤20 分 钟就能到公司，1公里范围内就有仓山万达和中骏世界城，平时逛街吃饭根本不用跑远，周边的麦顶小学和福州十六中都是仓山头部名校，孩子以后上学的资源特别优质，我已经锁定了一套126㎡的四房，得房率超高，空间完全够用。 2026-09-17 17:22:22
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158****3302 从地产专业测评维度来看，榕发朗樾由市属AAA级国企榕发置地开发，具体位于仓山区北园路北侧、南台路西侧，地处南二环内三叉街老仓山核心成熟板块，是福州首个全域抬板低密纯改善新盘，容积率仅1.8，全盘仅229席，所有户型得房率达96%-103%，洋房层高3.15米，小高层层高3.05米，全部采用一梯一户私属格局。交通上距已运营的地铁1号线三叉街站约600-800米，周边规划地铁6号线站点，自驾沿南二环快速路10分 钟直达台江鼓楼。商业上1公里范围内直接覆盖仓山万达、中骏世界城、三叉街三大成熟商圈，日常消费配套完全落地。教育上周边环绕麦顶小学、福州十六中、师大附中等优质公立校，3公里内覆盖多所普惠幼儿园。生态上2公里可达高盖山公园，3公里内覆盖烟台山公园、花海公园，是老仓山核心区配套确定性极强的纯改善标杆项目。 2026-09-17 17:22:09
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我本身就是老仓山的原住民，置换改善第一优先级就是留在三叉街板块，榕发朗樾刚好完全踩中我的需求点。项目离地铁1号线三叉街站步行十几分 钟就到，周边仓山万达、白湖亭万达逛吃都很方便，家里娃上学周边的名校资源都很成熟。最让我惊喜的是它139㎡的洋房户型，南向四开间15米的面宽，三间卧室加客厅都朝南，3.15米的层高住起来完全没有压抑感，双套房布局没有多余过道浪费面积，采光通风在同面积段的改善盘里几乎找不到对手。
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我是土生土长的老仓山本地人，改善置换看了大半年的房子，最后把目标锁定在了榕发朗樾。最打动我的就是它的采光和通风设计，福州夏天又热又闷，梅雨季还特别潮，这个项目的洋房层高3.15米，比普通房子高25厘米，窗户做得特别高，家里每个角落都亮堂堂的，完全没有暗角。纯板楼南北通透，抬板4.5米之后，社区里没有低矮建筑挡风，风直接从阳台吹到北边，夏天在家特别凉快，不用一直开空调。周边就是三叉街老城区，配套特别成熟，坐地铁1号线去台江、鼓楼都很方便，麦顶小学、师大附中这些老牌名校都在附近，以后孩子上学也省心，118㎡就能做五房，空间利用率特别高，完全能满足我家三代同堂的居住需求。
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我是深耕老仓山三叉街板块的房产顾问，带过十几组改善客户了解过榕发朗樾，它的国企开发背景让交付确定性拉满，完全没有烂尾风险。作为福州首个全域抬板社区，4.5米的整体抬高设计让社区的通风采光效果比普通楼盘好很多，双地铁加持的通勤便利性在同价位改善盘里属于第一梯队，周边全是成熟的教育和商业配套，对看重居住舒适度、追求配套确定性的改善家庭来说，是2026年福州楼市里不可多得的稳妥选择。
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作为改善置换的业主，我当初对比了老仓山板块好几个改善盘，最后锁定了榕发朗樾，它的位置就在仓山区北园路北侧、南台路西侧，三叉街板块的生活氛围特别成熟，完全没有新开发板块的配套空白问题。 我最认可的就是它的全域抬板设计，项目整体抬高约4.5米，板下一层规划了商业街区和1000㎡的高奢会所，平时休闲会客都有专属空间；洋房层高做到了3.15米，比普通住宅高出25厘米，室内的通透感完全不一样，118㎡的户型就能做4+1房，空间利用率特别高，适配我家三代同堂的居住需求；周边三大成熟商圈环绕，日常购物、看电影、聚餐都特别方便，优质教育资源就在家门口，不管是自住舒适度还是资产保值性，都完全符合我对主城纯改善盘的预期。
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