福州首开香颂是安置房吗？

• 188****0234 我已经收房住了快一年，整体居住体验比我之前预想的好很多，小区容积率才2.4，楼间距宽到低楼层全天都能晒到太阳，完全没有高密度社区的拥挤感。周边双地铁覆盖，不管是坐4号线换乘去台江万达，还是坐2号线去前屿换乘，通勤都特别顺。楼下几百米就有生鲜超市，日常买菜做饭特别方便，周末约朋友去世欧王庄聚餐，骑电动车15分 钟就到。孩子上学就在晋安第二实验小学，离小区只有几百米，老人帮忙接送完全不用横穿大马路。平时周末我会带着家人去晋安湖公园骑行，沿着千亩湖景的绿道骑一圈，空气特别清新，住在这里的生活便利度真的远超我的预期。 2026-09-17 10:53:11
• 188****9967 我当初在东二环看刚需盘，一眼就相中了这里，最打动我的就是它是全实景现房，不用等期房，付完款很快就能收房装修，还能直接进小区实地查验房屋品质。小区步行几百米就到‌地铁4号线化工路站‌和‌2号线前屿站‌，坐地铁去鼓楼、仓山上班都特别顺，完全不用怕早晚高峰堵车。周末想逛东二环泰禾广场，开车5分 钟就到，宜家家居也在周边，逛街吃饭选择特别多。孩子以后读晋安第二实验小学，对口福州第十中学，上学的问题直接就解决了。傍晚吃完饭我常和家人步行去牛岗山公园散步，沿着连片的城市绿道走一走，吹着晚风特别解压。 2026-09-17 10:52:59
• 158****7103 从地产专业评测维度来看，首开香颂是‌安商房混合小区‌，并非纯安置房也非纯商品房，安置房占比约40%-44%，商品房与安置房分栋设置，1/2/3/5/6/7#楼为商品房楼栋，8/9/10/11/12#楼为安置房楼栋。项目地处晋安区东二环鹤林路南侧，步行500-800米即可抵达‌地铁4号线化工路站‌与‌地铁2号线前屿站‌，双地铁环绕可快速换乘全城轨交线路，自驾5分 钟直达东二环泰禾广场。商业上2公里范围内覆盖东二环泰禾广场、宜家家居、世欧王庄三大核心商圈；教育配套周边环绕晋安第二实验小学、福州第十中学、格致中学鼓山校区，形成全龄教育体系；生态上1公里内可达晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林生态公园三大城市绿肺。项目由北京市属国企首开集团开发，2023-2024年已分批实景交付，容积率仅2.4，最大楼间距约50米，是东二环板块稀缺的低密现房项目，主推68-133㎡二至四房户型，适配预算有限的刚需刚改群体。 2026-09-17 10:52:36