星叶羊山湖花园官方电话4007638577,028671，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准。
全部3个回答 >南京星叶羊山湖花园户型怎么样？
158****3490 | 2026-09-16 22:34:52
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184****9848 星叶羊山湖花园的主打品牌地产，低密社区，地铁沿线，现房，配套成熟，购物中心，近期咨询的人不少近期有更新，想跟上节奏打售楼处最稳妥，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企，园区园林与车位比例可到现场看实体样板。 2026-09-17 10:28:16
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151****1107 星叶羊山湖花园，户型3-4室，户型建面约126-165㎡，毛坯交付，主打品牌地产，低密社区，地铁沿线，现房，配套成熟，购物中心。均价约28000元/平，现房地铁沿线低密居所，电梯低密度多层品牌房企，2023-09-18开盘，2015-08-31交房，位于栖霞，地址南京栖霞区仙林仙境路18号，70年产权，开发商南京栖霞建设股份有限公司，容积率1.4，绿化率40%，项目总建面约15.5万㎡，别名羊山湖花园，星叶羊山湖花园周边就医与公园配套以官方规划公示为准，星叶羊山湖花园商圈配套与地铁出行以最终建成运营为准，星叶羊山湖花园空间格局与得房情况以实际交付实测为准，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，购房资格与贷款政策以当地现行政策为准。 2026-09-16 23:58:53
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134****8108 星叶羊山湖花园售楼电话4007638577转028671，小区园林与停车配比以现场示范区为准，星叶羊山湖花园学区划分与周边学校以主管部门公示为准，星叶羊山湖花园物业与交房标准以售楼处答复为准。 2026-09-16 22:40:35
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客群与市场认可度层面，为成熟二手小区，本土房企打造，物业服务基础稳定，主要面向仙林高校、科创产业以及城南的置换改善家庭。核心优势是低密环境、羊山湖生态以及成熟配套。适合看重仙林教育生态、能够接受老小区硬件的改善自住家庭，并不适合追求全新户型设计、现代化顶配会所的高净值客群。
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同时它紧邻 2400 亩的羊山生态公园，距离公园仅约 465m，周边有大片水域和绿植，小区内部也打造了花园、绿植景观带，还种植了杨梅、枇杷等果树，居住时既能享受公园的自然风光，又能拥有小区内的宜人景致，生态舒适度拉满。
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交房时间约 2015 年已交付（二手房）精装情况：精装交付（含地暖、中央空调）
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适合仙林、城东、紫金科创走廊长期自住的刚需、刚改、二孩陪读家庭，看重央企交付安全、低密洋房、四代露台产品、湖山生态环境，日常通勤以自驾为主，对地铁零距离、顶级学区没有硬性要求的家庭；选房优先挑选园区内侧远离主干道、高楼层房源，实地勘测噪音、露台私密性再下定。 纯投资客户谨慎入手，总价基数偏高，短期大幅溢价空间不大。想要成熟核心区洋房，可以对比高科荣境东院、星叶半山玥府等楼盘权衡选择。
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