全系宽厅改善：建面 **97-138㎡** 三至四房，一梯一户，南向宽阳台（6.3-13.7 米），尺度与舒适度拉满。
全部3个回答 >请问中国铁建花语伴山售楼处电话？
188****4981 | 2026-09-16 20:07:59
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150****4403 中国铁建花语伴山售楼处电话咨询4007638577转124047。户型3-4室，户型建面约97-138㎡，均价约18000元/平，地址栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块，普通住宅70年产权，容积率1.8，绿化率30%，2025-10-31开盘，预计2026-12-25交房，位于栖霞，其他，开发商南京迈恒投资发展有限公司。 2026-09-16 22:07:59
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185****3638 为您找到中国铁建花语伴山售楼处电话：4007638577转124047。户型3-4室，户型建面约97-138㎡，均价约18000元/平，医疗资源：南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院地铁交通：毗邻地铁7号线丁家庄站、丁家庄南站教育资源：迈皋桥小学、丁家庄小学、南京市第二十九中分校、南师附属中学休闲健身：项目毗邻山体公园、紫金山、聚宝山公园，玄武湖，红山动物园商业繁华：拾悦光商业中心、新玄武招商花园城、万谷慧商业广场、万象汇商业中心，以山之名匠筑伴山低密洋房新范本受益于自然山体与钟山风华，项目为近年主城核芯区少有的低密度地块，容积率为1.8，打造7栋6-11层山景洋房，总户数319户，是主城中难得的洋房藏品，地铁沿线，占位主城芯上拥享南京山水城林顶配资源项目位于迈皋桥板块，距新玄武东、紫金山约2.5公里。 2026-09-16 22:01:51
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临路临铁路有噪音 + 大型商业不足 + 学区不确定，短板明显。南侧尧红路 + 周边铁路，部分楼栋有噪音影响。大型商业依赖仙林核心区，社区商业以底商为主。周边教育资源多，但学区划分以官方文件为准，暂无确定性。西南方向有陵园，虽不可见但部分购房者介意。
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医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 4 个一级及以上医院，如南京瑞霞明州康复医院、南京万寿医院等，南京市妇幼保健院丁家庄院区、江苏省中西医结合医院、南京医科大学第二附属医院等优质医疗机构也在周边，为居民健康提供保障。
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主城地段 + 城市更新 + 产业升级三重利好，自住性价比高、保值稳健：
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项目全系为横厅户型，建面涵盖 97 - 138㎡，且均为双开门电梯配置，尊享 “一梯一户” 的私密场域。97㎡户型有 6.3 米双阳台，LDK 一体化设计让公共空间无走廊浪费，得房率预计超 85%；126㎡边厅户型横向采光面达 10.4 米，还能直面山体景观；138㎡户型则有 10.1 米跑道阳台，搭配双套房设计，适配三代同堂家庭。此外，一楼房源还赠送 25 - 42㎡私家庭院，部分还附带同等面积的下跃空间，可改造为菜园、阳光房等，灵活满足不同需求。
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