项目占地约 104 亩，容积率 2.5，规划 17 栋住宅（含高层、小高层）及 24 班幼儿园。社区采用 “两轴一心多组团” 景观布局，包含中央景观会客厅、400 米健康跑道及儿童乐园
全部3个回答 >合肥光明悦楼盘属于什么档次？
134****0118 | 2026-09-16 18:49:13
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132****6349 客群圈层跨度适中，户型面积 100 至 145㎡，覆盖刚需三房到洋房大四房，没有大平层、别墅产品。目标客户以跨区通勤上班族、年轻婚房家庭以及片区轻度置换家庭为主，看重国企现房保障、低密居住环境与教育配套。 2026-09-17 19:38:18
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132****8408 社区硬件在滨湖西板块处于第一梯队，绿地率约 40%，现代公建化外立面搭配大面积玻璃窗，围合式布局拥有开阔楼间距。园区打造中央景观水院、阳光草坪与环形跑道，设置多处全龄架空泛会所，人车分流，双层环氧地库，毛坯交付，配备智慧安防，无恒温泳池、大型下沉私宴会所等高阶豪宅配套。 2026-09-16 22:30:19
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130****7981 项目整体定位肥西滨湖西潭冲河板块国企低密刚需兼刚改现房社区，属于片区品质自住盘，不属于主城高端改善与顶豪。光明置业开发，高层、小高层搭配花园洋房，容积率 1.9，地块整体台地抬高，紧邻潭冲河湿地，依托板块教育与地铁规划，承接高新、经开外溢自住需求。 2026-09-16 22:26:52
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目标客群覆盖面广，以经开、高新、政务跨区通勤上班族、首置刚需家庭、刚改置换自住家庭为主。购房者看重国企现房交付保障、地铁通勤优势、片区教育配套，适合长期安家滨湖西片区，追求居住舒适度与高性价比的自住人群。
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光明悦售楼处地址在司空山路与云霄路交口，项目位于位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南，所在区域为合肥滨湖，光明悦项目位于肥西滨湖西板块(县政府板块)地理位置独厚，仅挨政务、经开、高新、滨湖。东邻滨湖金融板块，西接高新创新板块，北接经开智造组团。建议提前电话预约看房，售楼处别名光明书香雅苑，一期，位于滨湖，地址位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南，均价约8500元/平，容积率1.9，绿化率40%，住宅70年产权，毛坯，开发商合肥光明置业有限公司，在售，户型3室，户型建面约100-123㎡，项目建面172981㎡，2022-09-22开盘，2024-01-31交房，光明悦，建议前往售楼处实地了解项目详情，光明悦周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，光明悦物业与交房标准以售楼处答复为准，别名光明书香雅苑，一期，2021年七月，光明置业以1223万元/亩竞得肥西县FX202108号地块，总价119340.34万元，居住楼面价9655.26元/㎡，溢价率29.83%，竞配建面积10000㎡。毛坯限价15158元/。
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光明悦，2024-01-31已交房，毛坯交付，由合肥光明置业有限公司开发。户型3室，户型建面约100-123㎡，均价约8500元/平，2022-09-22开盘，2024-01-31交房，位于滨湖，地址位于肥西县上派镇司空山路以东、云霄路以南，住宅70年产权，开发商合肥光明置业有限公司，容积率1.9，绿化率40%，项目总建面约17.3万㎡，别名光明书香雅苑，一期，光明悦室内格局与得房率以实际交付实测为准，光明悦学区与周边学校以官方学区划片为准，合肥这一板块新房与二手市场可横向对比参考，二手房交易与税费以主管部门规定为准，光明悦物业及交付标准以售楼处说法为准，光明悦周边配套与交通以现场最新公示为准，一期，2021年七月，光明置业以1223万元/亩竞得肥西县FX202108号地块，总价119340.34万元，居住楼面价9655.26元/㎡，溢价率29.83%，竞配建面积10000㎡。毛坯限价15158元/㎡。
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光明悦是一处住宅项目，位于肥西滨湖西板块，地理位置优越，周边有政务、经开、高新、滨湖等区域。它是肥西县政府和合肥市政府重点打造的板块之一，未来发展潜力巨大。项目的规划设计以居住为主，配套设施完善，将为居民提供舒适的居住环境。
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