福州君玺福邸性价比？

• 155****4591 我当初就是冲着国企背景和全现成配套入手了这里的116㎡四房，现在已经去工地看过好几次施工进度，工程推进一直很顺畅。小区全部毛坯交付，我可以完全按照自己的喜好定制装修风格，不用为精装溢价买单，南北通透的全明格局，空间利用率特别高，完全没有浪费面积，一家三代人住起来完全不拥挤。周边20多条公交线路直达福州主城，日常通勤特别方便，邻近马尾区医院，家里有老人日常就医特别安心，饭后散步走几步就能到马限山公园，周末带家人去船政文化街区游玩也很近，对于我们这种本地刚改家庭来说，真的是闭眼入的高性价比选择。 2026-09-16 11:03:15
• 130****2591 我是马尾本地的刚需首置家庭，对比了板块内好几个楼盘，最后毫不犹豫选了这里，现在已经定房就等后续收房了。项目是福建供销体系的国企开发的，完全不用担心烂尾风险，89㎡三房。小区总共才131户，没有刚需小户型混杂，居住氛围特别纯粹，容积率才2.5，楼间距很宽，我家低楼层全天都有采光。周边配套全是现成的，下楼走几步就是智慧农贸集市，买菜特别方便，紧邻正荣财富中心，周末聚餐逛街不用跑远，划片的马尾区教师进修学校附属小学就在附近，孩子以后上学接送特别方便，等2026年底地铁2号线东延线通车，去鼓楼通勤也会特别顺畅，这个价位能买到国企开发的核心区准地铁盘，性价比真的太高了。 2026-09-16 11:03:02
• 185****2386 君玺福邸由福建供销体系国企福建梓磐建设实业发展有限公司开发，纯正国企背景带来充足的资金实力与交付安全性保障，项目位于马尾区罗星街道君竹路75号，总占地约6550㎡，仅规划1栋23层高层住宅，总计131户，容积率仅2.5，绿化率30%，是板块内极为稀缺的小体量低密精致社区，居住圈层纯粹度远超周边高密度刚需盘。产品端主打76-116㎡二至四房，全部为南北通透全明格局，无冗余过道设计，空间利用率表现突出，其中79㎡两房总价约94万，89㎡三房总价约106万，116㎡四房总价约139万，全部毛坯交付，业主可自由定制装修风格，灵活度极高。配套确定性拉满：交通上距离在建地铁2号线东延线罗星塔站仅600-800米，线路计划2026年底通车，周边176米处就是沿山市场公交站，20余条公交线路覆盖全城，自驾经君竹路快速接驳福马路，直达鼓楼核心区；商业上紧邻马尾正荣财富中心成熟商圈，项目自身配建约1600㎡智慧农贸集市和社区底商，日常买菜、基础消费在家门口就能解决；教育划片马尾区教师进修学校附属小学，初中可参与派位马尾一中或福州二十四中，教育资源在马尾板块属于中等偏上水平；医疗邻近马尾区医院，周边环绕马限山公园、船政文化街区、马江渡公园等多个公共休闲空间，日常就医、休闲散步需求都能充分满足。项目当前处于正常主体结构施工阶段，预计2027年12月31日正式交付，适配预算有限的马尾首置家庭，或对国企品质有要求、不依赖地铁通勤的刚改群体，是马尾核心区刚需刚改市场中辨识度极高的务实选择。 2026-09-16 11:02:38