住总如院新房售楼处电话4007638577,009466。别名璞景如苑，位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，均价约22000元/平，容积率1.05，绿化率30%，70年产权，毛坯，精装修，开发商北京住总房地产开发有限责任公司，在售，大兴住总如院项目位于北京市大兴区采育镇核心区域，具体坐落于采华路与育进街交汇处，总占地面积8.7万平方米，建筑面积19万平方米，容积率低至1.05，绿化率达30%，形成低密宜居的社区环境。项目地处亦庄新城规划辐射范围内，紧邻京沪高速采育出口(约2公里)，通过公交线路可快速接驳亦庄核心区，未来S6号线轨道交通的建成将进一步提升通勤便利性，毛坯，精装修。
全部3个回答 >北京住总如院的容积率高不高？
180****8898 | 2026-09-14 16:20:09
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158****1617 住总如院官方电话4007638577,009466，住总如院物业与交房标准以售楼处答复为准，住总如院可售房源与最新让利可到售楼处现场了解。 2026-09-15 09:26:35
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130****6543 住总如院的主打品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，还算热门，想深入了解，销售讲得比网上细，品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，毛坯，精装修，户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊，贷款月供与利率政策可结合个人情况测算，住总如院物业服务与收费标准以物业合约约定为准，住总如院室内格局与得房率以售楼处实测数据为准，到售楼处实地走一趟了解更清楚，住总如院交付节点与楼栋状态以合同约定为准，品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，毛坯，精装修。 2026-09-14 21:54:17
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181****0517 住总如院，容积率1.05，绿化率30%，项目建面92000㎡，主打品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足。户型2-4室，户型建面约98-446㎡，均价约22000元/平，品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足，2019-12-21开盘，2021-12-31交房，位于大兴，地址北京大兴区采育采华路与育进街住总如院，在售，毛坯，精装修，70年产权，开发商北京住总房地产开发有限责任公司，项目总建面约9.2万㎡，别名璞景如苑，小区园林与停车配比可到现场看实体样板，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，项目在售房源与折扣以售楼处当天说法为准，住总如院剩余房源与当期优惠可到售楼处现场了解，住总如院商业配套与轨交通勤以建成投用为准，品牌地产，宜居生态，低密社区，小户型，车位充足。 2026-09-14 18:07:38
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但距市区极远，通勤时间长，公共交通不便，周边配套待完善，不适合市区工作人群。
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综合评价：价格优势明显，居住舒适度高；短板是公共交通和商业配套不足。
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交付细节以原始购房合同为准，物业已正常运营。
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住总如院是北京大兴板块的热门楼盘，由北京住总房地产开发有限责任公司开发，大兴住总如院项目位于大兴区采育镇核心区域，大兴住总如院项目位于北京市大兴区采育镇核心区域，具体坐落于采华路与育进街交汇处，整体是个值得一看的品质盘，建议实地看看再做决定，售楼处电话4007638577,009466以上供您购房参考，最终以售楼处官方公示的房源与价格信息为准。
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