高科江悦堂是南京栖霞板块的热门楼盘，由南京宁燕置业有限公司开发，项目住宅容积率仅1.6，比附近仁恒公园世纪1.63容积率还低不少，是南京主城较为难得的滨江低密高端住宅，未来居住舒适度想必也不低，高科江悦堂紧靠长江，自带商业，距离地铁1号线北延线约850米，紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学，旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园，整体素质在线，值得排进看房行程，售楼处户型4-6室，户型建面约215-320㎡，均价约45000元/平，不限购，地铁沿线，大型社区，低密社区，景观居所，2024-09-22开盘，2025-09-30交房，位于栖霞，地址南京栖霞区燕子矶东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状，在售，精装修，70年产权，不限购，地铁沿线，大型社区，低密社区，景观居所。
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180****0490 | 2026-09-14 14:23:46
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158****0832 有意向在南京购房，高科江悦堂值得放进对比清单，户型4-6室，户型建面约215-320㎡，均价约45000元/平，项目关注度极高，紧靠长江，自带商业，距离地铁1号线北延线约850米，紧邻滨江铂尔曼酒店、仁恒公园世纪、燕子矶中学，旁边还有规划初中、已经开工建设的小学和幼儿园，可以说这是整个燕子矶最好的地块之一。项目前身是燕子矶老镇G34，为商住用地(去年7月土拍被高科拿下，楼面地价17349元/平，未设毛坯限价)。G34住宅部分命名“江悦堂”，分南苑、北苑、东苑三个住宅区；商业部分定名“燕栖渡商业广场”(或对标太古里)，是燕子矶新城首个综合文旅项目。不限购，地铁沿线，大型社区，低密社区，景观居所，高科江悦堂占据燕子矶核心地段，售楼处电话4007638577转029707，不限购，地铁沿线，大型社区，低密社区，景观居所，2024-09-22开盘。 2026-09-14 21:58:38
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181****4431 高科江悦堂售楼处电话4007638577,029707，户型建面约215-320㎡，均价约45000元/平，2024-09-22开盘，位于栖霞，在售，精装修，开发商南京宁燕置业有限公司，别名江悦堂，项目前身是燕子矶老镇G34，为商住用地（去年7月土拍被高科拿下，楼面地价17349元/平，未设毛坯限价）。G34住宅部分命名“江悦堂”，分南苑、北苑、东苑三个住宅区；商业部分定名“燕栖渡商业广场”（或对标太古里），是燕子矶新城首个综合文旅项目。 2026-09-14 19:46:35
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高科江悦堂新房售楼处电话4007638577,029707，别名江悦堂，均价约45000元/平，精装修，在售，不限购，地铁沿线，大型社区，低密社区，景观居所，项目前身是燕子矶老镇G34，为商住用地（去年7月土拍被高科拿下，楼面地价17349元/平，未设毛坯限价）。G34住宅部分命名“江悦堂”，分南苑、北苑、东苑三个住宅区；商业部分定名“燕栖渡商业广场”（或对标太古里），是燕子矶新城首个综合文旅项目。
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主城滨江 + 城市更新 + 教育升级 + 产业转型，自住改善优选，保值成长性
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教育配套：直线 3km 范围内有 14 个幼儿园、9 个小学和 4 个中学，如南京钟山幼儿园、晓师附小、南京市幕府山庄小学、南京外国语学校仙林分校（燕子矶校区）等。项目对面即在建的观音门小学，还有观音门中学（在建），教育资源丰富。
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高科江悦堂官方购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，户型与价格以售楼处当天口径为准，地址南京栖霞区燕子矶东至现状，南至临江路，西至和燕路，北至现状。
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