大兴壹品兴创颐和公馆得房率

由中建一局开发，公建化外立面。对比整个大兴及周边市场，4.8万/㎡的成交价算是品质不错的价格，适合刚改和一步到位的家庭。

周边配套逐步完善，区域发展潜力大，但距市区较远，通勤时间长，适合亦庄工作人群。

自住适配度尚可，选房避开临路楼栋，实地核验采光，理性看待板块升值空间。

最新参考价5.2-5.5万/平，属于大兴黄村性价比改善盘。

定位改善，价格高于周边新盘，但产品力强，单价5.5万/平，总价600万起。