120–134㎡ 三 / 四房：得房率约 79%–81%，公摊约 19%–21%
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130****1340 | 2026-09-14 11:44:23
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158****4751 要是用来自住，经纬学府涵青在上海的区位和配套值得排进看房清单，户型建面约95-120㎡，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，车位充足，待售，毛坯，普通住宅70年产权，开发商经纬置地有限公司，别名经纬城市绿洲家园二期，经纬学府涵青售楼处电话4007638577,123497，预约打这个号，商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，车位充足，2025-09-28开盘，预计2026-12-31交房。 2026-09-15 13:12:59
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188****5605 经纬学府涵青售楼处电话预约4007638577转123497，经纬学府涵青周边医疗与绿地资源以政府规划公示为准，房贷月供与利率政策可结合个人资质测算。 2026-09-14 20:25:07
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133****7402 经纬学府涵青案场预约专线4007638577,123497。户型3-4室，户型建面约95-120㎡，均价约49000元/平，教育资源丰富：小区自带市一级学府涵青幼儿园，周边有上海师范大学附属经纬实验学校(九年一贯制)，附近还有市重点上大附中，211高校上海大学也在板块内，从幼儿园到大学全龄覆盖，教育资源优质且丰富。商业配套成熟：项目自带26万平方米的超大体量商业综合体，经纬汇，引进了众多知名品牌商户，如优衣库、海底捞、喜茶等。距离项目仅3公里处还有山姆会员店，能满足居民日常购物和休闲娱乐的需求。容积率仅1.5，绿地率高达43%，还被桃浦河、经纬河双河环绕。项目规划的是11-18层的小高层，楼间距最大达50米，采光和通风效果良好。商场超市，配套成熟，医疗配套，购物中心，车位充足，项目直线距离中环高架约1公里，距离静安寺仅12.5公里，处于大场镇城市更新片区的核心地带，政府规划中的产城融合示范区正在加速落地，未来区域能级有望提升。 2026-09-14 19:29:15
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创新采用 “地面草坪 + 中层花乔 + 高空树冠” 的三层绿化结构。首层入户区域铺设耐踩踏的高羊茅草皮，中间层种植樱花、紫薇等观花乔木，顶层则通过屋顶花园和悬垂绿植形成空中绿廊，绿化覆盖率相当于常规项目的两倍有余。
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经纬学府涵青是上海宝山板块的热门楼盘，由经纬置地有限公司开发，项目均价5.8-6万/㎡，建面95-120㎡的3-4房总价560万起。对比周边新盘，每平省5000-9000元，如建面95㎡三房，周边新盘均价6.3万/㎡，总价约598.5万，该项目总价约551万，直接省47.5万，建面120㎡四房，周边新盘均价6.9万/㎡，总价约828万，此项目总价约720万，立省108万。项目直线距离中环高架约1公里，距离静安寺仅12.5公里，处于大场镇城市更新片区的核心地带，政府规划中的产城融合示范区正在加速落地，未来区域能级有望提升，整体是个值得一看的品质盘，建议实地去转转，售楼处电话4007638577,123497，别名经纬城市绿洲家园二期，位于宝山，地址宝山涵青路398弄，均价约49000元/平，容积率1.5，绿化率43%。
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经纬学府涵青售楼处4007638577转123497，经纬学府涵青更多在售房源与最新优惠以售楼处现场公示为准。
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拨经纬学府涵青官方热线4007638577,123497，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。
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