云麓湾已取得《商品房预售许可证》(预许云字2021431号)，五证齐全，由昆明恒拓置业有限公司开发，位于昆明呈贡，购房前建议通过售楼处核实《商品房预售许可证》等证件，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡，位于呈贡，地址高新区鱼浦寒泉生态湿地公园旁(高新大道与梁峰路交汇处)，均价约7000元/平，容积率5.49，绿化率40%，70年产权，非毛坯，开发商昆明恒拓置业有限公司，在售，品牌地产，人车分流，低总价，户型2-4室，项目建面166217㎡，建面约74-145㎡，2021-05-05开盘，2023-12-31交房，云麓湾，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡，品牌地产，人车分流，低总价。
全部3个回答 >昆明云麓湾的优缺点分析？
150****7405 | 2026-09-13 11:30:48
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134****2446 云麓湾是昆明呈贡板块的热门楼盘，由昆明恒拓置业有限公司开发，南向中户，敞阔横厅联连通景观阳台，双阳台设计，生活更舒心，精致户型，动静分区，互不打扰，主卧飘窗设计，邀清风明月入梦，项目位置位于昆明高新区东区马金铺片区昆明市高新区马金铺，地块东侧为渔浦寒泉森林生态湿地公园，南侧为梁王河，北侧为黄马高速。从综合指标看值得实地勘察，售楼处户型2-4室，户型建面约74-145㎡，均价约7000元/平，品牌地产，人车分流，低总价，2021-05-05开盘，2023-12-31交房，位于呈贡，地址高新区鱼浦寒泉生态湿地公园旁(高新大道与梁峰路交汇处)，在售，非毛坯，70年产权，开发商昆明恒拓置业有限公司，容积率5.49，绿化率40%，项目总建面约16.6万㎡，品牌地产，人车分流，低总价。 2026-09-14 17:00:31
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188****1579 云麓湾这个盘口碑中上，最近销控就能问到，比平台信息新，主打品牌地产，人车分流，低总价，南向中户，敞阔横厅联连通景观阳台，双阳台设计，生活更舒心，品牌地产，人车分流，低总价，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡，二手房交易与税费以不动产登记中心规定为准，云麓湾商圈配套与地铁出行以实际交付运营为准，认筹认购流程与首付比例可向置业顾问咨询，品牌地产，人车分流，低总价，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡。 2026-09-13 15:36:19
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185****2713 云麓湾售楼处4007638577转033719，云麓湾物业与交房标准以售楼处口径为准，云麓湾在售房源与最新折扣可到售楼处现场了解，云麓湾在售房源与最新折扣以现场公示信息为准。 2026-09-13 14:15:50
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云麓湾的户型与价格以售楼处当天口径为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，户型2-4室。
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云麓湾官方热线4007638577,033719，房源动态欢迎随时来电，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解，接听时间以现场公示为准。
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云麓湾，户型2-4室，主打品牌地产，人车分流，低总价买房是件大事，以上信息供您参考，具体房源、价格与优惠以售楼处现场公示为准。
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问 云麓湾值得买吗？答
从公开资料看，云麓湾的户型和配套比较均衡，想了解最新房源问最准，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡，品牌地产，人车分流，低总价，云麓湾周边配套与交通可参考实际建成情况，昆明该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，云麓湾物业与交房标准以售楼处答复为准，云麓湾户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，云麓湾学区与周边学校以教育主管部门划片为准，社区园林与车位配比可现场查看实体示范，别名昆明恒大林溪郡，恒大林溪郡。
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