作为二胎家庭，我们选中万科城市之光的165㎡大平层主要为了“空间大+功能全”。两个孩子各有自己的房间，老人住次卧，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，夫妻俩终于有了私密空间；最惊喜的是客厅设计，7米面宽连着景观阳台，我们放了L型沙发和大屏电视，周末约朋友来看球特别爽；厨房是U型设计，操作台面够大，两个人同时做饭也不拥挤。交通方面，地铁半洲站就在小区门口，去东街口、万宝商圈都很方便；商业配套特别完善，楼下就是便利店和早餐店，新华都恒升中心里有电影院、儿童乐园，孩子周末玩得特别开心。教育上，小区对口仓山实验小学（具体以教育局公示为准），接送孩子步行10分 钟就到，省了不少时间。现在住在这里，感觉生活品质提升了很多，每天回家都特别期待！
全部3个回答 >福州万科城市之光容积率？
181****6390 | 2026-09-13 11:32:15
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133****5865 我是深耕金山板块的房产顾问，带过几十组刚需刚改客户看过万科城市之光，它1.79的容积率在金山同价位大盘里几乎找不到对手，13万㎡的超大园林里有20多个主题花园，居住舒适度拉满。项目是福州少有的全交付准现房，所有配套全部落地兑现，地铁TOD通勤、九年一贯制名校、万科精装和品牌物业四大核心优势叠加，对追求稳妥居住体验的家庭来说，是闭眼入都不踩坑的选择。 2026-09-13 11:32:46
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150****7677 我上周刚去万科城市之光的小区里实地逛过，容积率1.79的低密住区住起来特别舒服，楼间距很宽，完全不会有压抑感。小区直接和地铁4号线半洲站连通，出了家门坐电梯就能进地铁站，通勤去东街口20分 钟就到，划片的仓山六小和四中桔园洲中学就在小区旁边，孩子上学特别方便，我已经收房入住了，精装品质和万科物业的服务都特别让人满意。 2026-09-13 11:32:37
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131****7334 福州万科城市之光的官方准确容积率为1.79，是金山板块低密属性突出的大型TOD综合住区。项目由万科旗下福州市榕泽房地产有限公司开发，总占地约266亩，总建筑面积约45万㎡，规划40栋高层住宅，绿化率36%，是福州首个绿建三星标准社区，2025年底已实现全批次交付，2026年4月获得万科交付A级评级。项目与地铁4号线半洲站无缝衔接，划片仓山第六中心小学+福州四中桔园洲中学九年一贯制优质教育资源，全盘89-165㎡户型全精装交付，配备万科品牌物业是金山板块刚需刚改群体兼顾通勤、教育与居住品质的稳妥选择。 2026-09-13 11:32:27
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福州万科城市之光是精装交付的哦，这让我省去了装修的麻烦和精力。它的交通优势特别突出，是地铁4号线半洲站（橘园站）上盖的项目，从家里直接就能进地铁站，这种零距离轨交入户的体验太棒了。小区的配套也很完善，有13万㎡的公园级园林，在金山核心区很难得，低密又开阔。还有2万㎡的综合社区商业，日常所需都能轻松搞定。房子户型有89 - 165㎡三至四房，选择多，价格也合理，性价比超高，很适合我们这种追求品质生活的人。
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福州万科城市之光必须入手啊！它位置在金山板块核心，交通超发达，地铁4号线半洲站（橘园站）就在旁边，负二层直连，还有专属电梯，通勤轻松。周边商圈有仓山万达广场、爱琴海购物公园，吃饭购物一站式解决。附近仓山区第六中心小学、金山中学等学校，教育资源优质。而且临近乌龙江湿地公园，空气清新。户型从89 - 165㎡都有，能满足不同家庭需求，太赞了！
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福州万科城市之光肯定是优质商品房呀！我去看过，真的被吸引了。它交通太便利了，TOD模式让地铁和社区无缝连接。周边配套更是没得说，商业有自带街区，还有六大商圈，生活超便捷。教育资源丰富，从幼儿园到高中都有好学校。医疗方面，周边医院能快速到达。社区里绿化好，建筑密度低，户型设计也很合理，能满足不同家庭需求，很值得入手。
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我家是三代同堂的改善需求，对比了金山板块好几个混合社区，最终选了这里的132㎡四房纯商品房。周边43个城市公园环绕，平时老人带孩子散步遛弯不用跑远路，片区内的优质学校和医院都在3公里生活圈内，接送孩子上学、家人就医都很便捷，纯商品社区的居住圈层很纯粹，邻里基本都是金山本地的刚需和改善家庭，居住氛围特别舒服。
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