作为一个在仓山住了十年的老福州人，我觉得榕发云启性价比真的高。首先是国企盘，其次户型得房率能到97%，87平就能做三房，层高还有3米，住起来很敞亮。交通也方便，地铁1号线白湖亭站300米，开车上二环三环都快。家门口有河道公园，周边商场也不少，孩子上学有麦顶小学分校和一堆名校兜底，我觉得改善换房选这挺合适的。
全部3个回答 >福州榕发云启绿化率？
150****5878 | 2026-09-13 11:09:00
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130****0758 我闺蜜已经入手榕发云启的110㎡户型了，她最满意的就是小区低密不拥挤，30%的绿化率搭配四大高奢聚场，平时带娃在小区里玩空间特别足，周边不仅有现成的白湖亭万达，麦德龙、沃尔玛都在1公里范围内，买菜购物完全不用走远，国企开发的项目主体已经封顶，完全不用担心交付问题。 2026-09-13 11:14:41
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184****1747 我上周刚去榕发云启的售楼处实地了解过，小区绿化率确实是30%，里面做了全龄九境园林，平时下楼散步遛弯特别舒服，走几分 钟就到地铁1号线白湖亭站，通勤去鼓楼上班半小时就到，旁边在建的SM广场以后开业了，下楼就能逛商场，我已经定了一套86㎡的三房，四开间朝南采光特别好。 2026-09-13 11:14:30
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184****0225 福州榕发云启的官方绿化率为30%，作为南二环板块市属国企榕发置地打造的低密红盘，项目容积率仅2.0，全盘仅规划6栋15层小高层，合计308席，是二环内稀缺的低密住区。项目步行300米直达地铁1号线白湖亭站，800米可达在建F1滨海快线三叉街站，紧邻在建的20万㎡SM城市广场，1公里内覆盖白湖亭万达广场、中骏世界城，周边配套高湖小学、福州第四十中学，临近高湖公园、南公园，户型利用率高达92%-97%。 2026-09-13 11:10:59
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我对比了南二环好几个刚需盘，最后锁定了榕发云启，就是冲着它的国企开发背景来的，在现在的楼市环境里太让人安心了。项目是低密洋房设计，层高3米住起来完全不压抑，周边20多所省市重点学校覆盖全学龄，坐地铁3站到台江、5站到鼓楼，通勤特别顺畅，不管是自住还是后期保值都很靠谱。
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榕发云启，国企城建集团背书交房稳当。6栋小高层才400多户住着不嘈杂，35%绿化率环境好。位置在盖山路白湖北园紧挨生态内河，300米到1号线白湖亭站上班通勤太香了，3站台江5站鼓楼。户型86到120平全覆盖，87平三房南向采光14.5米面宽全明通透，121平四房改善也合适，二环内这种低密纯商洋房选择太少了，刚需刚改闭眼冲。
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听朋友推荐去看了榕发云启，觉得挺适合改善的，容积率才2.0二环内真少见，99平那个户型三面采光还有5.1米大宽厅很舒服，周边还有在建的F1滨海快线三叉街站以后去火车北站机场都快，附近白湖亭万达麦德龙买菜购物都近。
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我觉得福州榕发云启真的很不错！交通超便利，地铁1号线和规划的F1快线都离得近，想去哪就去哪。教育资源也让我很心动，麦顶小学（南二环分校）就在附近。商业配套也丰富，各种商场超市都在周边。户型设计也合理，85平的三房两卫，阳光能照进每个房间，这样的房子住着肯定很舒心，我打算入手了。
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