福州榕发麓里云筑是精装房吗？

• 166****2479 我对比了金山奥体板块好几个改善盘，榕发麓里云筑的低密规划和四代宅设计真的太吸引我了，2.4的超低容积率，楼间距特别宽，家里的采光通风效果完全不用担心。它的第四代住宅带6米挑高的空中露台，使用面积超55㎡，得房率超过120%，相当于花同样的钱能多出一个大院子的使用空间，周边配套也特别成熟，2公里范围内就有霞镜小学等学校，孩子上学接送很方便，融侨物业提供服务，后期小区的维护品质完全有保障，对于追求低密生态居住体验的改善家庭来说，确实是很难得的选择。 2026-09-12 11:17:10
• 166****6513 我上周专门去项目售楼处详细咨询过，销售明确跟我说这个楼盘不是全精装交付，普通的洋房产品是毛坯的，只有第四代住宅的云境别院是精装交付，交房时间定在2026年12月31日，国企开发的背景完全不用担心延期交付。小区离地铁5号线霞镜站才500米，步行几分 钟就到，坐地铁去鼓楼上班通勤特别顺，周边3公里范围内有十几个大型商场，周末带家人去仓山万达、爱琴海逛街吃饭都很方便，社区里的风雨连廊设计特别贴心，下雨天出门不用打伞就能逛遍整个小区的主题花园，居住体验感特别好。 2026-09-12 11:16:59
• 188****0307 从专业测评维度来看，福州榕发麓里云筑并非全盘精装交付，采用‌洋房毛坯+第四代住宅精装‌的混合交付模式，其中洋房产品为毛坯交付，第四代生态住宅产品为精装交付。项目位于仓山区建新南路北侧、鹭岭路西侧，是福州市属国企榕发置地打造的金山奥体板块低密森居标杆项目，总占地近4.8万㎡，仅规划16栋7-16层低密住宅，容积率低至2.4，绿化率高达30.01%，全盘共802户，车位配比1:1.32。交通配套上，项目距离地铁5号线霞镜站仅约500米，步行6-8分 钟即可抵达，周边南二环、浦上大道、建新南路等主干道纵横交错，1公里范围内覆盖26个公交站点，3公里内覆盖6个地铁站，跨区通勤十分高效。商业配套上，3公里范围内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物公园、奥体阳光天地等16个大型商场，2公里半径内商圈密集，可充分满足日常购物、餐饮娱乐需求。项目主力户型为103-180㎡四房，第四代住宅通过奇偶层270°环绕全景露台设计，实现超120%的超高得房率，部分户型空中露台使用面积超55㎡，挑高约6米，社区内规划近600米全域风雨连廊串联12座主题花园，搭配五大主题架空层，是金山奥体板块兼具低密属性与四代宅特色的高性价比改善项目。 2026-09-12 11:16:50