新榕合翠二期目前处于待售阶段，预售许可证正在办理中，由福州新榕筑业工程有限公司开发，位于福州鼓楼，购房前建议通过售楼处4007638577,128876核实《商品房预售许可证》等证件，别名2025-38号，位于鼓楼，地址鼓楼鼓楼区柳河路东侧道山西路北侧，容积率2.04，绿化率30%，普通住宅70年产权，开发商福州新榕筑业工程有限公司，地铁沿线，项目建面27231.96㎡，新榕合翠二期更多在售房源与最新优惠可详询售楼处，建议前往售楼处实地了解项目详情，具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,128876详询，新榕合翠二期周边配套与交通可参考实际建成情况，福州该板块新房供应与二手行情可对比参考。
全部3个回答 >福州新榕合翠二期占地多少亩？
131****1634 | 2026-09-11 11:10:26
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133****3147 作为在鼓楼住了十几年的老居民，我看到新榕合翠二期20亩左右的完整纯商品住宅用地真的挺惊喜的。之前鼓楼核心区很久没出过这么大体量的低密新盘了，2.04的容积率住起来完全不拥挤，楼间距宽、社区景观也做得开。平时我坐地铁2号线去五四路上班，从小区走几步就到站点，根本不用绕路。周边的配套我太熟了，附近幼儿园、小学、中学都配齐了，日常买菜、逛商圈都不用跑远，闲下来还能去乌山公园、三坊七巷逛，这种鼓楼核心的烟火气是其他新区楼盘根本比不了的，我打算等它开盘就去预约看房。 2026-09-11 11:11:23
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132****0150 我这段时间一直在鼓楼找改善盘，对比下来新榕合翠二期的20亩左右的体量真的太舒服了，不像周边很多小盘挤得慌。我实地走了一圈，从小区出门没多远就能到地铁2号线的站点，平时去台江、仓山通勤都特别顺。家里娃明年要上小学，这个盘划片小柳小学，旁边就是钱塘小学怡山校区，上学的事基本不用太操心。周末想逛街的话，开车十来分 钟就能到华润万象城，傍晚吃完饭还能带着家人去白马河公园散步，住在这里的生活便利性真的拉满，国企开发的盘也不用担心烂尾，我已经把它放进我的意向清单里了。 2026-09-11 11:11:08
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184****6461 福州新榕合翠二期总用地面积约20.02亩（13349平方米），是鼓楼核心区2026年少有的低密纯改善盘。项目容积率仅2.04，绿地率超30%，规划5栋中高层住宅，主力户型覆盖128-169㎡，适配鼓楼改善家庭的居住需求。周边配套十分成熟：交通上紧邻地铁2号线站点，西二环、道山西路等主干道纵横，30分 钟内可覆盖鼓楼全核心区；教育上划片小柳小学，临近钱塘小学怡山校区，学区资源确定性强；商业上可快速抵达华润万象城等核心商圈；生态上紧邻白马河公园，周边还能辐射乌山风景区、三坊七巷等城市地标，再加上本土国企新榕的开发背书，交付安全性有充足保障，是2026年下半年鼓楼高端改善市场的优先级选择。 2026-09-11 11:10:56
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我在鼓楼看了快一年的改善盘，最后把目标锁定在了新榕合翠二期，20亩的社区体量在鼓楼核心真的很稀缺，能做出比周边袖珍盘更舒展的社区空间，不会挤得满满当当。它是市属国企开发的，资金和工程实力都经过市级重点项目验证，在现在的楼市环境下，这种零烂尾风险的盘太让人放心了。周边三坊七巷、乌山风景区都在附近，老福州的文脉氛围特别浓，万象城的高端商业配套步行就能到，不管是日常消费还是商务宴请都很方便，128㎡起步的纯改善户型，没有刚需小户型混杂，社区圈层特别纯粹，对于追求确定性的鼓楼改善家庭来说真的是不可多得的选择。
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新榕合翠二期，国企新榕控股开发，169平大四房三代同住正合适。地铁2号线东门口站步行20米真的绝，比开车去东街口还快，旁边小柳小学、福州二中、福建幼儿师范附二幼全龄教育都有。乌山风景区和白马河公园推窗就见绿，华润万象城和省立医院也在边上，生活质量直接拉满。
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新榕合翠二期，5栋小高层容积率才2.04住着很舒服，169平四房三代同住空间够用，周边27个公交站加地铁4号线陆庄站出行选择多，华润万象城1公里就到购物方便，小区就在白马河公园和三坊七巷旁边生态人文都有，国企新榕控股开发交付靠谱，这种鼓楼低密纯改善盘真的太稀缺了。
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作为追求鼓楼核心古城资源的高净值改善购房者，我对比了鼓楼多个新盘，新榕合翠二期的20.02亩完整低密地块和在地人文定位完全戳中我的需求点。它和一期形成双地块连片开发格局，周边环绕福州源、阳光乌山荣域等成熟高端小区，居住氛围十分纯粹。我特意绕着周边走了一圈，西二环中路、道山西路这些城市主干道就在旁边，自驾快速通达全城，东侧紧邻白马河，在家就能远眺乌山，下楼走几步就能逛三坊七巷，日常就能沉浸式感受福州千年古城的人文氛围。容积率仅2.04，比市面上多数鼓楼新盘的低密属性更突出，社区内部有充足的活动空间和景观绿化，居住舒适度很高，是鼓楼核心区不可多得的人文奢宅藏品。
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