中粮北外滩一号哪些户型卖得最好？为什么？

• 184****1436 190‑280㎡风貌别墅成交节奏偏慢。海派里弄形制，自带庭院拓展空间，墅居属性完整，但总价大幅抬高。多数高净值客户预算止步两款高层平层，能够承接风貌别墅的客群有限，产品总价门槛高，对比周边竞品，整体成交周期更长 2026-09-11 13:27:55
• 181****0013 228㎡四房属于进阶改善边套户型。四开间朝南、约 7 米大横厅，高区拥有江景视野，主卧超大套房，四房尺度均衡，可满足三代同堂居住。预算充足、追求景观与空间尺度的客户优先选择，中高区江景房源持续稳定成交。 2026-09-10 22:27:54
• 185****4800 185㎡四房是项目流量主力。两梯两户独立电梯前厅，三开间朝南，LDK 一体化宽厅，双南向套房搭配独立家政间。作为北外滩内环门槛最低的大平层，总价更可控，适配市区高管改善家庭，兼顾自住舒适度与二手流通能力，中层园景房源去化最快。 2026-09-10 22:19:12