占地面积：4.7 万㎡。 总建筑面积：13.5 万㎡。 总户数：622 户。 绿化率：35%。
全部3个回答 >南京星叶半山玥府楼盘属于什么档次？
188****7366 | 2026-09-10 21:30:39
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188****8253 客群与市场认可度层面，本土国企开发，自有物业，项目交付稳定性强，主要面向仙林高校、科创产业高知家庭以及城东地缘置换改善群体。核心卖点是纯洋房低密属性、山体景观以及完整的社区会所配套。适合看重教育资源、偏爱山居低密居住氛围的自住改善家庭，并不适合追求主城核心地段、科技住宅产品的高净值客群。 2026-09-11 08:15:47
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130****2609 地段处于仙林湖片区，背靠鲤鱼山山体，山居生态资源突出，周边教育资源优质，人文氛围浓厚，商业、医疗配套齐全。不属于河西、城中主城核心改善板块，轨道交通需要短途接驳，部分楼栋临近城市道路会带来干扰，属于生态与教育见长的城东改善地块，并非城市核心土地。 2026-09-10 22:15:32
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184****9341 产品定位属于城东高端改善梯队，全盘 7‑10 层纯洋房社区，无高层，户型全部为四房改善户型，没有刚需小户型，圈层整体纯粹。外立面采用干挂石材搭配铝板，精装选用一线家装品牌，设置独立电梯前厅，配建包含恒温泳池的下沉会所与多处架空空间。项目没有六恒科技系统，对比南京全市第一梯队顶豪，仍存在一定差距，属于仙林板块稀缺的低密山居洋房作品。 2026-09-10 22:00:05
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项目近山临湖，圈层纯粹。星叶半山玥府总建筑面积约13.28万方，成品房交付销许均价约43495元/㎡ !验资120万元。
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适合仙林、城东长期自住改善、陪读家庭，看重仙林成熟配套、羊山湖生态、低密洋房静谧居住环境，计划多年定居，对新房会所、顶级学区没有硬性要求的二孩、三代同堂家庭；选房优先挑选远离主干道、园区内侧楼栋，实地查看采光、噪音、房屋内部损耗情况再下定。纯投资客户谨慎入手，大户型总价基数高，转手速度偏慢，短期大幅溢价空间不大。追求全新精装洋房、六恒科技住宅，可以对比星叶半山玥府、高科紫星堂等仙林新房权衡选择。
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星叶半山玥府打造建面约127-189㎡全系四房大宅，建面约143㎡玥尚户型，四房两厅，户型方正，南北通透，动静分离，LDKB一体化。建面约189㎡玥峯户型，四房两厅三卫，户型全明方正， LDKB一体化。想要了解更多信息可拨打400电话 400-763-8577转029715
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189㎡ 四房三卫：双主卧、270° 观景、中西双厨，终极改善、私密奢阔。
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